Velkommen til en sjelden mulighet til å bygge ditt drøm hjem i en av områdets mest sjarmerende og etablerte boligområder—preget av velholdte hjem verdsatt mellom 400 000 og 600 000 dollar. Denne romslige tomten ligger i et nabolag som tilbyr både avskjermethet og bekvemmelighet, med skogkledde omgivelser som gir en fredelig bakgrunn for din fremtidige bakdekk. Enten du nyter morgenkaffen eller arrangerer sammenkomster, lover stedet et avbrekk fra hverdagen. Bare ti minutter fra to store motorveier, er beliggenheten en pendlerdrøm—ideell for reise til NYC, Westchester eller Nord-New Jersey. Til tross for enkel tilgang, føles tomten langt unna maset, og tilbyr privatliv og ro som kjøpere verdsetter. Eiendommen hadde tidligere godkjenning fra Zoning Board of Appeals og et byggetillatelse—nå utløpt, men ganske nylig, så man starter ikke fra bunnen av. Dette gir en nyttig forsprang for de som ønsker å søke på nytt. Dagligdagse bekvemmeligheter som dagligvarer, shopping, treningsstudioer, banker og restauranter ligger alle innen 10–20 minutters kjøring. Du trenger ikke å bytte fred for praktiske løsninger. Rekreasjon er rikelig, med to nærliggende samfunnsparker som har stier, åpne områder og lekeplasser. Vannentusiaster vil sette pris på rask tilgang til Riverside og Gull Harbor marinaer på Hudson-elven—perfekt for båtferd, kajakkpadling eller bare for å nyte utsikten. Området er kjent for sin småbykarakter med moderne fasiliteter. Med samfunnsarrangementer, lokale markeder, turmuligheter og sesongfestivaler, tilbyr denne tomten ikke bare et sted å bygge—men en livsstil. I en region hvor tilgjengelig land blir stadig mer knapp, tilbyr denne tomten en sjelden kombinasjon av tilgjengelighet, karakter og fremtidig verdi. Det er mer enn bare et sted å bygge—det er et lerret for ditt neste kapittel. Enten du er en bygningsmann, en investor, eller en sluttbruker med en visjon, så oppfyller denne tomten alle de riktige kriteriene. Og omgivelsene? Det er akkurat hva du håper på. Hinchcliffe Drive er en del av et beskjedent nabolag—et sted hvor folk vinker fra verandaene. Landområdet er mesteparten ryddet med en myk topografi, som tilbyr fleksibilitet i plasseringen av et fremtidig hjem, samtidig som det opprettholder en grad av privatliv fra gaten. Nyttige tjenester er i nærheten. Tomten er perfekt tilpasset noen som ønsker en håndterbar tomt med minimal vedlikehold, men likevel nok plass til å bygge et fullstort, komfortabelt hjem. Den er også strategisk plassert. Bare minutter fra hjertet av Newburgh, tilbyr eiendommen nærhet til hovedveier som I-84 og New York State Thruway, noe som gjør pendling enkelt enten du skal østover mot Hudson-elven eller vestover mot Middletown og videre. Shopping, skoler og parker er alle innen rekkevidde, så vel som den voksende sjarmen til Newburghs revitaliserte vannkantsområde. Det som gjør 12 Hinchcliffe Drive virkelig spesielt, er imidlertid hva det representerer: mulighet i et marked der slike sjanser blir stadig sjeldnere. Med boliglager stramt og byggetomter vanskeligere å komme forbi—spesielt tomter som allerede har en dispensasjon på plass—tilbyr dette landet en snarvei til bygging, fri fra det byråkratiet som stopper så mange prosjekter før de begynner. Det er et sted som ikke roper, men som stille venter på noen med visjon. En førstegangs bygger som ønsker å starte opp. En downsizer som ønsker å designe noe effektivt. En lokal entreprenør som kjenner verdien av en allerede-ryddet tomt med kommunal tilgang. Enten din interesse er personlig eller profesjonell, er dette ikke bare en tomt. Det er et lerret, allerede forberedt og klart, som venter på noen som skal bringe det neste kapittelet av sin historie til liv.

Welcome to a rare opportunity to build your dream home in one of the area’s most charming and established residential enclaves—lined with well-maintained homes valued between $400,000 and $600,000. This generously sized building lot is nestled in a neighborhood offering both seclusion and convenience, with wooded surroundings providing a serene backdrop for your future rear deck. Whether enjoying morning coffee or hosting a gathering, the setting promises an escape from daily life. Just ten minutes from two major Interstates, the location is a commuter’s dream—ideal for travel to NYC, Westchester, or Northern New Jersey. Despite easy access, the lot feels far removed from the hustle, offering privacy and calm that buyers value. The property once had Zoning Board of Appeals approvals and a building permit—now expired but fairly recent so not starting from scratch. This gives a useful head start for those seeking to re-apply. Daily conveniences like groceries, shopping, gyms, banks, and restaurants are all within a 10–20 minute drive. You won’t need to trade peace for practicality. Recreation abounds, with two nearby community parks featuring trails, open space, and playgrounds. Water enthusiasts will enjoy quick access to Riverside and Gull Harbor marinas on the Hudson River—perfect for boating, kayaking, or simply enjoying the views. The area is known for its small-town character with modern amenities. With community events, local markets, hiking opportunities, and seasonal festivals, this lot offers not just a place to build—but a lifestyle. In a region where available land is increasingly scarce, this lot offers a rare combination of accessibility, character, and future value. It’s more than just a place to build—it’s a canvas for your next chapter. Whether you're a builder, an investor, or an end-user with a vision, this parcel checks all the right boxes. And the setting? It's exactly what you’d hope for. Hinchcliffe Drive is part of a modest, neighborhood—a place where people wave from porches. The land itself is mostly cleared with a gentle topography, offering flexibility in siting a future home while maintaining a degree of privacy from the street. Utilities are nearby. The parcel is perfectly suited for someone who wants a manageable lot with minimal maintenance, yet enough space to build a full-sized, comfortable home. It’s also strategically located. Just minutes from the heart of Newburgh, the property offers proximity to major roadways like I-84 and the New York State Thruway, making commuting simple whether you're heading east toward the Hudson River or west toward Middletown and beyond. Shopping, schools, and parks are all within reach, as is the growing charm of Newburgh’s revitalized waterfront. What makes 12 Hinchcliffe Drive truly special, though, is what it represents: opportunity in a market where such chances are becoming increasingly scarce. With housing inventory tight and buildable lots harder to come by—especially lots that already have a variance in place—this land offers a shortcut to building, free from the red tape that stops so many projects before they begin. It’s the kind of place that doesn’t shout but instead waits quietly for someone with vision. A first-time homebuilder looking to break ground. A downsizer wanting to custom-design something efficient. A local contractor who knows the value of an already-cleared lot with municipal access. Whether your interest is personal or professional, this is not just a plot of land. It's a canvas, already prepped and primed, waiting for someone to bring the next chapter of its story to life. © 2025 OneKey™ MLS, LLC