En sjelden og allsidig investeringsmulighet i hjertet av Flushing, denne tre-etasjers eiendommen med kombinert bruk tilbyr en kombinasjon av profesjonelle enheter og boligkomfort, ideelt plassert nær viktige transportforbindelser, helsetjenester, grønne områder, parker og rekreasjon, samt nærhet til attraksjoner, talentfulle skoler, Queens College og NYP - Queens Hospital.

Eiendommens funksjoner:
Mursteinsbygning med profesjonelt utseende, kjeller
Nivå: Utvidet åpen planløsning egnet for lagring, kontorexpansjon eller hjelpebruk, utfylt med et praktisk toalett.
Første etasje - Fullt utstyrt medisinsk kontor: ICIP skattefradrag, det spesialbygde og driftsklare legekontoret har flere undersøkelsesrom, en resepsjon med et bredt basert venteområde, 1 handicap- og 1 personaletoalett. Ideelt for fortsatt medisinsk bruk eller enkel omgjøring til andre profesjonelle tjenester.
Andre etasje - 2 Boligenheter: hver har 2 rom, 1 fullt bad - Åpen stue- og spisestue - Funksjonelt kjøkken, privat balkong. Også tilbyr lys og luft.
Tredje etasje - Studio og utviklingspotensial: - Ett elegant studioleilighet med et luksuriøst en-suite bad med jacuzzi. - Nabo åpen plass egnet for omgjøring til en ekstra enhet (underlagt tillatelser), og tilbyr betydelig oppsidepotensial.
Grønn forside og betong bakgård med plass til 6 biler, en premium eiendel i dette tett befolkede urbane området.
Beliggenhets høydepunkter: - Ligger rett ved Main Street, i det pulserende kjernen av Downtown Flushing - Nærhet til flere busslinjer og store motorveier, som sikrer sømløs tilknytning - Bare noen minutter fra New York-Presbyterian Queens Hospital -

Gåavstand til Kissena Corridor Park, som tilbyr rekreasjon og ro - Omgitt av en blomstrende miks av boliger, detaljhandel og medisinske etableringer.

A rare and versatile investment opportunity in the heart of Flushing, this three-story mixed-use property offers a combination of professional
unit and residential comfort, ideally positioned near key transport links, healthcare facilities, green spaces, parks and recreations , proximities to magnet, talented , schools , Queens college, and NYP - Queens Hospital .

Property Features:
Brick building professional outlook, basement
Level: Expanded open-plan layout suitable for storage, office expansion, or auxiliary use, complemented by one convenient half bathrooms.
First Floor - Fully Equipped Medical Office: ICIP tax abatement, The purpose-built and operational doctor's office features multiple examination rooms, a reception with a broad based waiting
Area , 1 handicap and 1 staff bathrooms. Ideal for continued medical use or easy conversion to other professional services.
Second Floor - 2 Residential Units: each have 2BR, 1 full bathroom - Open-concept living and dining areas - Functional
kitchen , Private balcony . Also offering light and air .
Third Floor - Studio & Development Potential: - One elegant studio apartment featuring a luxurious en-suite bathroom with jacuzzi. - Adjacent open space suitable for conversion into an additional unit (subject to permits), offering considerable upside potential.
Green front and concrete back yards with 6 car Parking , a premium asset in this densely populated urban area.
Location Highlights: - Situated just off Main Street, in the vibrant core of Downtown Flushing - Proximity to multiple bus lines and major highways, ensuring seamless connectivity - Moments from New York-Presbyterian Queens Hospital -

Walking distance to Kissena Corridor Park, offering recreation and tranquility - Surrounded by a thriving mix of residential, retail, and medical
establishments . © 2025 OneKey™ MLS, LLC