KOMERSIEL BYGNING med offentlig kloakk og offentlig vann. Denne nøye vedlikeholdte 5,758 kvm kommersielle bygningen tilbyr eksepsjonell eksponering og tilgjengelighet på et fremtredende 4-veis kryss med et trafikksignal utløst av DOT-sensor. OFFENTLIG KLOAKK, OFFENTLIG VANN. (NATURGASS er tilgjengelig på gaten). Imponerende trafikktall på omtrent 14,209 er den årlige gjennomsnittlige daglige trafikken (AADT) som passerer denne bygningen hver dag. Omtrent 19,704 (AADT) forlater I-84 ved den lokale avkjørselen. Ideelt plassert nær I-684/I-84-kryssingen. Veldig nær en stor innendørs kunstgress- og rekreasjonsanlegg, samt et nabolag med mer enn 300 enheter fra Toll Brothers rett nedover veien. Denne eiendommen kombinerer synlighet, bekvemmelighet og fleksibilitet. Overdimensjonert parkeringsplass som rommer 60+/- kjøretøy. Sone for DETAILJENDE, RESTAURANT (med uteservering), KONTOR, TJENESTE+++. Mange private kontorer samt et ekstra stort møterom. Utøvende kontor med fullt bad. Fem toaletter (3 er ADA-kompatible). Eksisterende bankvalv med mulige forbedrede sikkerhetsfunksjoner. Passasjer ELEVATOR. På-sted generator. Nyt godt av betydelig veifront og uslåelig synlighet. Enten du ser etter å utvide virksomheten din, investere eller flytte til et område med høy trafikk og vekst, er denne allsidige eiendommen et sjeldent funn med mange oppdateringer og oppgraderinger allerede på plass. Høy synlighet for alle virksomheter som søker eksponering. Nåværende eier ville vurdere å bli som leietaker, noe som kan gjøre dette til en flott investerings eiendom også.

COMMERCIAL BUILDING with Public Sewer and Public Water. This meticulously maintained 5,758 sq ft commercial building offers exceptional exposure and accessibility at a prominent 4-way intersection with a DOT sensor-triggered traffic light. PUBLIC SEWER, PUBLIC WATER. (NATURAL GAS is on the street). Impressive traffic count of approximately 14,209 is the Annual Average Daily Traffic (AADT) that passes this building each day. Approximately 19,704 (AADT) leave I-84 at the local exit. Ideally located near the I-684/I-84 interchange. Very close to a major indoor turf and recreational facility as well as a 300+ unit Toll Brothers neighborhood just down the road. This property combines visibility, convenience, and flexibility. Oversized parking lot accommodating 60+/- vehicles. Zoned for RETAIL, RESTAURANT (w/ outdoor seating) OFFICE, SERVICE+++. Many Private Offices as well as an extra-large Conference Room. Executive office with full bath. Five restrooms (3 are ADA compliant). Existing Bank Vault with possible enhanced security features. Passenger ELEVATOR. On-Site Generator. Benefit from significant road frontage and unbeatable visibility. Whether you're looking to expand your business, invest, or relocate to a high-traffic, growth-oriented area, this versatile property is a rare find with numerous updates and upgrades already in place. High visibility for all business looking for exposure. Current owner would consider staying as a Tenant which can make this a great investment property as well. © 2025 OneKey™ MLS, LLC