Erpf-eiendommen
En Varig Arv av Kunst, Arkitektur og Urørt Villmark
390 Erpf Road, Arkville, NY | Tilbudt til $10,000,000
Ligger over 280 dekar med urørt terreng i Catskill-fjellene, er Erpf-eiendommen en verden for seg selv—et fristed der natur, kunst og arkitektur smelter sammen til en unik opplevelse. Mer enn en eiendom, er det legemliggjøringen av over et århundre med gjennomtenkt forvaltning, skapt og bevart av generasjoner som forsto den sjeldne kraften i land med sjel, skala og historie.
Bare 2,25 timer fra New York City, tilbyr denne enestående eiendommen fullstendig avsondring uten isolasjon. Med over en mile strandlinje mot bekk, ti mil med private stier, enger, skoger og panoramiske åser som stiger opp til 2,270 fot, tilbyr eiendommen en fantastisk nedsenkning i villmarken—balansert av infrastruktur designet for raffinert livsstil.
I kjernen ligger et av de mest ekstraordinære skulpturelle landemerker i verden: den største steinlabyrinten som noen gang er bygget, en 1,680 fot lang miljøskulptur av den britiske kunstneren Michael Ayrton. Ferdigstilt i 1965 og beskrevet av kunstneren som "den eneste av stein siden 4. eller 5. århundre f.Kr.," har labyrinten tårnende vegger og originale bronser av Daedalus, Ikaros og Minotauros. Over hele eiendommen er mer enn et dusin utendørsskulpturer sømløst integrert i landskapet, som gjenspeiler dens dype kunstneriske røtter.
Arkitektonisk midtpunkt er en fullstendig renovert 5,300 kvadratfot kolonistilbolig, renovert i 2016 for moderne fjell-liv. Med åtte soverom, syv og en halv bad, romslige dekk og terrasser, og en mediterende kuppel, tilbyr hjemmet imponerende utsikt over formelle hager, brede plener og de omkringliggende skogkledde åsene. Mosete plater av blåstein og en dekket sypressetrapp fører fra en semi-sirkulær dam til et vakkert restaurert 2,800 kvadratfot murstein-gjesthus med tre private leiligheter, perfekt for gjester, ansatte, eller fortsatt bruk som et kreativt tilfluktssted.
Eiendommen er bemerkelsesverdig godt utstyrt, med flere bygninger som forbedrer funksjonen og potensialet:
• Et 800 kvadratfot bassenghus med to dusjer og kjøkkenkrok
• Et 56’ x 24’ oppvarmet basseng med en 3,500 kvadratfot terrasse av blåstein
• En 1,440 kvadratfot hestestall med 5 båser og polo-stang og ballbane
• Garasjer for opptil seks kjøretøy
• En rustikk kontorkabine og pumperhus for ørretbekk
• En Har-Tru tennisbane klar for overflatebehandling for tennis eller pickleball
• Kablet og trådløst høyhastighets internett og et komplett sikkerhets- og kamerasystem
• Sentralt vedfyrt ovn og infrastruktur klar for avgrenset solenergi
Landet i seg selv er et levende lerret av potensial: 40 dekar med plener, enger og beitemark, 240 dekar med blandet skog, og to bekker som går hele året—Bush Kill og Dry Brook—som tilbyr private baderinger, ørretfiske, og fungerer som viktige korridorer for dyreliv. Havørn, hjort, svartbjørn, vill kalkun, og ørret er bare noen av artene som trives her.
Uten begrensninger fra bevaringsservitutter eller skjøtebestemmelser, tilbyr eiendommen ekstraordinær frihet til å utvide eller utvikle seg. Flere ideelle byggeplasser finnes, inkludert en nær inngangsbroen med utsikt over bekken. Enten som et privat tilfluktssted, multigenerasjonskompleks, boutique velværeferiested, eller kunstner-i-opphold-program, er lerretet vidåpent.
Eiendommen tilbys med over et dusin utendørsskulpturer. En omfattende inventarliste er tilgjengelig på forespørsel.
Erpf-eiendommen er ikke bare et sted—det er en sjelden arv.
En verden bygd med visjon, omsorg og fantasi. Et sted å trekke seg tilbake, reflektere, inspirere—og begynne et nytt kapittel i en arv som er over et århundre i utvikling.

The Erpf Estate
An Enduring Legacy of Art, Architecture, and Untamed Wilderness
390 Erpf Road, Arkville, NY | Offered at $10,000,000
Set across 280 acres of pristine Catskill Mountain terrain, the Erpf Estate is a world unto itself—a sanctuary where nature, art, and architecture coalesce into a singular experience. More than a property, it is the embodiment of over a century of thoughtful stewardship, created and preserved by generations who understood the rare power of land imbued with soul, scale, and story.
Just 2.25 hours from New York City, this unparalleled estate offers complete seclusion without remoteness. With over a mile of stream frontage, ten miles of private trails, meadows, forests, and panoramic ridgelines that rise to 2,270 feet, the property offers a breathtaking immersion into wilderness—balanced by infrastructure designed for refined living.
At its core lies one of the most extraordinary sculptural landmarks in the world: the largest stone maze ever built, a 1,680-foot-long environmental sculpture by British artist Michael Ayrton. Completed in 1965 and described by the artist as “the only one of stone since the 4th or 5th century B.C.,” the labyrinth features towering walls and original bronzes of Daedalus, Icarus, and the Minotaur. Across the estate, more than a dozen outdoor sculptures are seamlessly integrated into the landscape, echoing its deep artistic roots.
The architectural centerpiece is a fully renovated 5,300-square-foot colonial-style residence, renovated in 2016 for modern mountain living. With eight bedrooms, seven and a half baths, expansive decks and patios, and a meditative cupola, the home offers commanding views over formal gardens, wide lawns, and the surrounding forested hills. Moss-lined bluestone paths and a covered cedar staircase lead from a semi-circular pond to a beautifully restored 2,800-square-foot brick guest house with three private apartments, perfect for guests, staff, or continued use as a creative retreat.
The estate is remarkably well-equipped, with multiple outbuildings that enhance its function and potential:
• An 800 sq ft pool house with two showers and kitchenette
• A 56’ x 24’ heated pool with a 3,500 sq ft bluestone terrace
• A 1,440 sq ft 5 stall horse barn and polo stick and ball field
• Garages for up to six vehicles
• A rustic office cabin and trout stream pump house
• A Har-Tru tennis court ready for resurfacing for tennis or pickleball
• Wired and wireless high-speed internet and a full security and camera system
• Central wood furnace and infrastructure ready for off-grid solar energy
The land itself is a living canvas of potential: 40 acres of lawns, meadows and pasture, 240 acres of mixed forest, and two year-round streams—Bush Kill and Dry Brook—that offer private swimming holes, trout fishing, and serve as vital wildlife corridors. Bald eagles, deer, black bear, wild turkey, and trout are just a few of the species that thrive here.
Unencumbered by conservation easements or deed restrictions, the estate offers extraordinary freedom to expand or evolve. Several ideal building sites exist, including one near the entry bridge overlooking the stream. Whether as a private retreat, multi-generational compound, boutique wellness resort, or artist-in-residence program, the canvas is wide open.
The property is offered with over a dozen outdoor sculptures. A comprehensive inventory is available upon request.
The Erpf Estate is not simply a place—it is a rare inheritance.
A world built with vision, care, and imagination. A place to retreat, to reflect, to inspire—and to begin a new chapter in a legacy over a century in the making. © 2025 OneKey™ MLS, LLC