$10,000,000 - 390 Erpf Road, Arkville, NY 12406｜ID # 866611

Property Description « Norwegian »

Erpf-eiendommen
En Varig Arv av Kunst, Arkitektur og Urørt Villmark
390 Erpf Road, Arkville, NY | Tilbudt til $10,000,000
Ligger over 280 dekar med urørt terreng i Catskill-fjellene, er Erpf-eiendommen en verden for seg selv—et fristed der natur, kunst og arkitektur smelter sammen til en unik opplevelse. Mer enn en eiendom, er det legemliggjøringen av over et århundre med gjennomtenkt forvaltning, skapt og bevart av generasjoner som forsto den sjeldne kraften i land med sjel, skala og historie.
Bare 2,25 timer fra New York City, tilbyr denne enestående eiendommen fullstendig avsondring uten isolasjon. Med over en mile strandlinje mot bekk, ti mil med private stier, enger, skoger og panoramiske åser som stiger opp til 2,270 fot, tilbyr eiendommen en fantastisk nedsenkning i villmarken—balansert av infrastruktur designet for raffinert livsstil.
I kjernen ligger et av de mest ekstraordinære skulpturelle landemerker i verden: den største steinlabyrinten som noen gang er bygget, en 1,680 fot lang miljøskulptur av den britiske kunstneren Michael Ayrton. Ferdigstilt i 1965 og beskrevet av kunstneren som "den eneste av stein siden 4. eller 5. århundre f.Kr.," har labyrinten tårnende vegger og originale bronser av Daedalus, Ikaros og Minotauros. Over hele eiendommen er mer enn et dusin utendørsskulpturer sømløst integrert i landskapet, som gjenspeiler dens dype kunstneriske røtter.
Arkitektonisk midtpunkt er en fullstendig renovert 5,300 kvadratfot kolonistilbolig, renovert i 2016 for moderne fjell-liv. Med åtte soverom, syv og en halv bad, romslige dekk og terrasser, og en mediterende kuppel, tilbyr hjemmet imponerende utsikt over formelle hager, brede plener og de omkringliggende skogkledde åsene. Mosete plater av blåstein og en dekket sypressetrapp fører fra en semi-sirkulær dam til et vakkert restaurert 2,800 kvadratfot murstein-gjesthus med tre private leiligheter, perfekt for gjester, ansatte, eller fortsatt bruk som et kreativt tilfluktssted.
Eiendommen er bemerkelsesverdig godt utstyrt, med flere bygninger som forbedrer funksjonen og potensialet:
• Et 800 kvadratfot bassenghus med to dusjer og kjøkkenkrok
• Et 56’ x 24’ oppvarmet basseng med en 3,500 kvadratfot terrasse av blåstein
• En 1,440 kvadratfot hestestall med 5 båser og polo-stang og ballbane
• Garasjer for opptil seks kjøretøy
• En rustikk kontorkabine og pumperhus for ørretbekk
• En Har-Tru tennisbane klar for overflatebehandling for tennis eller pickleball
• Kablet og trådløst høyhastighets internett og et komplett sikkerhets- og kamerasystem
• Sentralt vedfyrt ovn og infrastruktur klar for avgrenset solenergi
Landet i seg selv er et levende lerret av potensial: 40 dekar med plener, enger og beitemark, 240 dekar med blandet skog, og to bekker som går hele året—Bush Kill og Dry Brook—som tilbyr private baderinger, ørretfiske, og fungerer som viktige korridorer for dyreliv. Havørn, hjort, svartbjørn, vill kalkun, og ørret er bare noen av artene som trives her.
Uten begrensninger fra bevaringsservitutter eller skjøtebestemmelser, tilbyr eiendommen ekstraordinær frihet til å utvide eller utvikle seg. Flere ideelle byggeplasser finnes, inkludert en nær inngangsbroen med utsikt over bekken. Enten som et privat tilfluktssted, multigenerasjonskompleks, boutique velværeferiested, eller kunstner-i-opphold-program, er lerretet vidåpent.
Eiendommen tilbys med over et dusin utendørsskulpturer. En omfattende inventarliste er tilgjengelig på forespørsel.
Erpf-eiendommen er ikke bare et sted—det er en sjelden arv.
En verden bygd med visjon, omsorg og fantasi. Et sted å trekke seg tilbake, reflektere, inspirere—og begynne et nytt kapittel i en arv som er over et århundre i utvikling.

ID #‎	866611
Eiendomsdetaljer	8 soverom, 7 bad, 1 halvt bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, garasje, luftkondisjonering, innvendig: 5266 ft2, 489m2 (DOM): 256 days
Byggeår	1970
Eiendomsskatt (per år)	$38,458
Energikilde	Fyringsolje
Oppvarmingstype	Varmluft
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Kjeller	Full kjeller

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years