$1,875,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « Norwegian »

Denne fullt utleide, velholdte mursteinsbygningen med blandet bruk i hjertet av det livlige Gravesend, Brooklyn, tilbyr en eksepsjonell investeringsmulighet. Bygningen strekker seg over omtrent 3.900 kvadratfot fordelt på to etasjer på en tomt på 25ft x 100ft, og er bygget i 1931 (sonering R5B). Den har fire butikkholdige enheter i 1. etasje, inkludert en deli med kjelleradkomst, og to romslige leiligheter i 2. etasje (en 3-roms og en 2-roms, begge omtrent 975 kvadratfot). Bygningen genererer sterke inntekter med en nåværende brutto årsinntekt på $131,760 og en projisert bruttoinntekt på $149,760 etter anbefalte leiejusteringer, noe som gir en nåværende NOI på $85,542 og en projisert NOI på $92,977.18 (basert på utgifter på $56,782.82, inkludert skatter, verktøy og forsikring). Den robuste mursteinskonstruksjonen sikrer lav vedlikehold, noe som gjør det til en nøkkelferdig eiendel for investorer. Ideelt plassert nær Avenue U t-banestasjon (N og W-linjene, vurdert til 4.0 med 37 anmeldelser), tilbyr eiendommen utmerket tilgjengelighet til Manhattan og utover. Gravesends sjarm kommer tydelig frem med nærhet til ikoniske destinasjoner som L&B Spumoni Gardens, kjent for sine firkantede sicilianske pizzaer og spumoni, samt den berømte strandpromenaden på Coney Island, fornøyelsesparker og New York Aquarium, alt bare en kort avstand unna. Denne eiendommen kombinerer jevn cash flow, vekstpotensial og en førsteklasses beliggenhet i et ettertraktet nabolag i Brooklyn.

MLS #‎	858279
Byggeår	1931
Eiendomsskatt (per år)	$29,332
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Veggmontert AC
Kjeller	Full kjeller
Buss	5 minutter: B82
	7 minutter: B3
	8 minutter: B4
	9 minutter: B1
T-bane	4 minutter: N
	7 minutter: F
	10 minutter: D
Tog	5.6 miles: "Nostrand Avenue"
	5.7 miles: "Atlantic Terminal"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years