Denne investerings eiendommen presenterer en overbevisende mulighet for eiendomsinvestorer, spesielt de som vurderer en 1031 utveksling. Eiendomsoverview Type: 4-familiebolig med 2 kommersielle lokaler og en frittstående garasje. Tilstand: Solgt SOM DEN ER, med eksisterende leietakere på plass. KONTANTTILBUD KUN. Potensiell leieinntekt Tre-roms enheter: 2,800-3,000/måned. To-roms enheter: 2,300-2,500/måned. Kommersiell plass: 1,500-1,800/måned hver. 1031 Utveksling Vurderinger Denne eiendommen kvalifiserer for en 1031 utveksling, som lar investorer utsette gevinstskatt ved å reinvestere inntektene i en tilsvarende eiendom innen spesifikke tidsrammer. IRS krever at erstatningseiendommen identifiseres innen 45 dager og erverves innen 180 dager etter salget. Både den fragitte og erstatningseiendommene må holdes for investerings- eller forretningsformål for å kvalifisere. Krever 24 timers varsel for visninger.

This investment property presents a compelling opportunity for real estate investors, particularly those considering a 1031 exchange. Property Overview Type: 4-family residence with 2 commercial spaces and a detached garage. Condition: Sold AS IS, with existing tenants in place. CASH OFFERS ONLY. Potential Rental Income Three-bedroom units: 2,800-3,000/month. Two-bedroom units: 2,300-2,500/month. Commercial spaces: 1,500-1,800/month each. 1031 Exchange Considerations This property qualifies for a 1031 exchange, allowing investors to defer capital gains taxes by reinvesting the proceeds into a like-kind property within specific timelines. The IRS mandates that the replacement property be identified within 45 days and acquired within 180 days of the sale. Both the relinquished and replacement properties must be held for investment or business purposes to qualify. Needs 24 hour notice for showings.