Dette er en utrolig mulighet i en førsteklasses beliggenhet nær hovedveier og motorveier i tri-state området - som grenser til New Jersey og Pennsylvania. For tiden drives denne eiendommen som et lager, en vellykket retail- og bulk lagringsfasilitet med en stor muldyrgård, og et enormt lager av toppjord og hardscape materialer. Gunstig HMU-soneinnstilling tillater et bredt spekter av mulige bruksområder. Denne imponerende eiendommen består av 5 tomter som totalt utgjør 11,5+ dekar med nesten 300 fot med front mot både NYS Route 97 og Delaware-elven, samt nesten 1100 fot med front mot Hook Road. Den enorme veikanten på to veier gir overlegen tilgang til mesteparten av eiendommen direkte fra veien. Fire bygninger utgjør nesten 11 000 kvadratfot lagerplass med rikelig med plass for utvidelse. Det er 9 porter totalt og en maksimal takhøyde på 12 fot med 6600+ kvadratfot oppvarmet plass. En boret brønn og 2 septikssystemer betjener eiendommen. Dette er et fantastisk tilbud for en transportvirksomhet, lett produksjon, byggevarebutikk, trelastfirma, bil-/ lastebilreparasjonsanlegg, lagringslagerfasilitet og mer. Campingplasser og campingområder er også tillatt med godkjenning fra planleggingsutvalget og Delaware Rivers front med en flott beliggenhet er en ekstra fordel! Ligger bare minutter fra den blomstrende byen Port Jervis, Interstate 84, NJ Transit-stasjonen og PA/NJ-grensene, tilbyr denne eiendommen uovertruffen bekvemmelighet og tilgang.

This is an incredible opportunity in a top-notch location near major highways and Interstates in the tri-state area - bordering New Jersey and Pennsylvania. Currently this property is operated as a warehouse, successful retail and bulk storage facility with a large mulch yard, and a huge supply of topsoil and hard-scape materials. Favorable HMU zoning allows for a large range of possible uses. This impressive property consists of 5 lots totaling 11.5+ acres with nearly 300 feet of frontage on both NYS Route 97 and the Delaware River and almost 1100 feet of frontage on Hook Road. The enormous road frontage on two roads offers superior access to most of the property directly from the road. Four buildings make up nearly 11,000 SF of warehouse space with plenty of room for expansion. There are 9 bays in total and a maximum ceiling height of 12 feet with 6600+ SF of heated space. A drilled well and 2 septic systems service the property. This is an awesome offering for a trucking business, light manufacturing, construction business, lumber company, automotive/ truck repair establishment, storage warehouse facility and more. Camps and campgrounds are also permitted with planning board approval and Delaware River frontage along with a great location is an added plus! Located just minutes from the thriving city of Port Jervis, Interstate 84, NJ Transit station, and the PA/NJ borders, this property offers unbeatable convenience and access. © 2025 OneKey™ MLS, LLC