140 Øst 28. Gate, Bolig 2EF

Forfinet før-krigs eleganse ved krysset mellom Gramercy, NoMad og Kips Bay

Raus, storartet og feilfritt omgjort - Bolig 2EF på 140 Øst 28. Gate tilbyr en sjelden mulighet til å eie en skreddersydd leilighet med to soverom og to bad (med en enkel mulighet for et tredje soverom) i en av Manhattans mest distinkte før-krigs kooperativer, designet av den legendariske Bing & Bing og arkitekten Emery Roth.

Ligger i Rose Hill mellom Gramercy og Murray Hill, utstråler denne feilfritt kombinerte boligen tidløs raffinement og moderne komfort, og tilbyr en skala og flyt som sjelden finnes i dagens marked med tregulv overalt. Boligen har den usannsynlig sjeldne muligheten til å ha to fungerende peiser i både stuen og hovedsoveren, komplett med tilpassede dører.

En elegant inngangsparti åpner opp til en romslig stue og spisestue, ideell for underholdning eller raffinert dagligliv. Det vindusbelyste kjøkkensenteret er gjennomtenkt innredet med toppmoderne apparater og tilpasset skap, perfekt kombinert form og funksjon, og inkluderer en Viking komfyr, Bosch oppvaskmaskin, Kitchenaid kjøleskap/fryser og Hansgrohe kran. Begge badene er utsøkt renovert med premium overflater.

Boligen har to overdimensjonerte soverom, inkludert en fredelig hovedsuite med rikelig med skapplass. Det andre soverommet er like romslig og kan enkelt deles for å lage et tredje soverom, kontor eller bibliotek, som gir eksepsjonell fleksibilitet. Begge soverommene inkluderer tilpassede Hunter Douglas vindusbehandlinger med doble skjermer; den andre skjermen er blackout, og begge er motoriserte og fjernstyrte. Støykansellerende vinduer har blitt installert overalt for ekstra ro og stillhet. Oppbevaring erusedvanlig rikelig i hele boligen, inkludert to walk-in garderober og en vaskemaskin/tørketrommel.

Bygningsfunksjoner:

140 Øst 28. Gate er en feilfritt vedlikeholdt, full-service kooperativ med 24-timers dørvakt, en boende superintendent og en fantastisk landskapslagt takterrasse med panoramautsikt over Manhattans skyline. Bygningen ønsker kjæledyr velkommen og tillater pieds-à-terre, garantister og samkjøp med styrets godkjennelse. Den nåværende pågående vurderingen for Local Law 11-arbeidet har blitt betalt i sin helhet av eieren, og prosjektet, som for øyeblikket pågår, forventes å være fullført innen slutten av 2025.

Dette er klassisk New York-liv på sitt beste - hvor før-krigs arkitektonisk integritet møter moderne luksus i en beliggenhet som tilbyr enestående tilgang til det beste av Manhattan.

140 East 28th Street, Residence 2EF

Refined Pre-War Elegance at the Intersection of Gramercy, NoMad & Kips Bay

Gracious, grand, and impeccably reimagined-Residence 2EF at 140 East 28th Street offers a rare opportunity to own a bespoke two-bedroom, two-bathroom home (with an effortless option for a third bedroom) in one of Manhattan's most distinguished full-service pre-war cooperatives, designed by the legendary Bing & Bing and architect Emery Roth.

Located in Rose Hill between Gramercy and Murray Hill, this impeccably combined residence exudes timeless sophistication and contemporary comfort, offering a scale and flow rarely found in today's market with hardwood floors throughout. The unit boasts the unusually rare opportunity to have two working wood burning fireplaces in both the living room and primary bedroom complete with custom doors.

An elegant entry foyer opens into an expansive living and dining salon, ideal for entertaining or refined daily living. The windowed chef's kitchen is thoughtfully appointed with top-tier appliances and custom cabinetry, perfectly marrying form and function include a Viking range, Bosch dishwasher, Kitchenaide refrigerator/freezer and Hansgrohe faucet. Both full bathrooms have been exquisitely renovated with premium finishes.

The residence boasts two oversized bedrooms, including a serene primary suite with abundant closet space. The second bedroom is equally spacious and can be effortlessly divided to create a third bedroom, study, or library, offering exceptional flexibility. Both bedrooms include custom Hunter Douglas window treatments with dual shades, the second shade is black out and both are motorized and remote controlled. City quiet windows have been installed throughout for extra peace and quiet. Storage is unusually abundant throughout, including two walk-in closets, and a washer/dryer.

Building Features:

140 East 28th Street is an impeccably maintained, full-service cooperative with a 24-hour doorman, a live-in superintendent, and a stunning landscaped roof terrace offering panoramic views of the Manhattan skyline. The building welcomes pets and permits pieds- -terre, guarantors, and co-purchasing with board approval. The current ongoing assessment for the Local Law 11 work has been paid in full by the owner, the project, which is currently underway, is anticipated to be completed by the end of 2025.

This is classic New York living at its finest-where pre-war architectural integrity meets contemporary luxury in a location that offers unrivaled access to the best of Manhattan.