132-10 Hillside Avenue presenterer en prima investeringstype med blandet bruk, som appellerer til både eiere og investorer. Eiendommen omfatter totalt 4 875 kvadratfot, inkludert 3 000 kvadratfot med svært synlig detaljhandel, kontor eller lagerplass i første etasje, samt ytterligere 1 875 kvadratfot i andre etasje som kan benyttes som bolig- eller kontorlokaler. Strategisk plassert nær Van Wyck Expressway, Queens Boulevard og Metropolitan Avenue, tilbyr eiendommen praktisk tilgang til viktige transportårer. Den nærliggende E-toglinjen kobler stedet direkte til JFK Airport, Manhattan og omkringliggende nabolag, noe som forbedrer attraktiviteten for leietakere som søker utmerket tilgjengelighet. Denne fleksible bygningen med blandet bruk er ideell for bedrifter som ønsker å etablere en flaggskiptilstedeværelse, samtidig som den også tilbyr potensial for boliginntekter gjennom to eksisterende 2-roms enheter i andre etasje – eller muligheten til å konvertere hele øverste nivå til kommersiell bruk. Med sone R6 tillater tomten betydelig ekstra byggetareal, noe som gir betydelig utvidelsespotensial for fremtidig utvikling.

132-10 Hillside Avenue presents a prime mixed-use investment opportunity, appealing to both owner-occupiers and investors. The property encompasses a total of 4,875 square feet, including 3,000 square feet of highly visible ground-floor retail, office, or warehouse space, along with an additional 1,875 square feet on the second floor that can be utilized as residential or office space. Strategically located near the Van Wyck Expressway, Queens Boulevard, and Metropolitan Avenue, the property offers convenient access to major transportation arteries. The nearby E subway line connects the site directly to JFK Airport, Manhattan, and surrounding neighborhoods, enhancing its appeal for tenants seeking excellent connectivity. This flexible mixed-use building is ideal for businesses looking to establish a flagship presence, while also offering the potential for residential rental income through two existing 2-bedroom units on the second floor—or the option to convert the entire upper level to commercial use. Zoned R6, the lot allows for substantial additional buildable square footage, presenting significant expansion potential for future development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC