Primær utviklingsmulighet i Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Utnytt potensialet i dette sjeldne, byggbare tomten i hjertet av Ocean Hill, Brooklyn. Ligger på 52 Buffalo Avenue, tilbyr denne eiendommen på 17,83 ft x 45 ft en unik investerings- eller utviklingsmulighet i et dynamisk og raskt utviklende nabolag.

Plassert i et C4-3 soneområde, gir tomten muligheter for blandet bruk – ideelt for et lite kommersielt rom med boligenheter over, detaljhandelsforretning eller boutique-kontor. C4-3 sonen tillater større fleksibilitet og tetthet enn typiske boligsoner, noe som gjør dette til en utmerket mulighet for utviklere eller sluttbrukere som ønsker å dra nytte av Brooklyns voksende marked.

Tomtestørrelse: Ca. 800 kvm (17,83 ft x 45 ft)

Sone: C4-3 – Blandingsbruk kommersiell/bebolig

FAR (i henhold til sonering): Opptil 3,4 for bolig eller 3,4 for bruk av samfunnsanlegg (kjøper må verifisere)

Beliggenhet: Nær Broadway Junction, A/C/L/J/Z t-banelinjene, hovedbusseruter, og en rekke butikker og tjenester.

Prime Development Opportunity in Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Unlock the potential of this rare, buildable lot in the heart of Ocean Hill, Brooklyn. Located at 52 Buffalo Avenue, this 17.83 ft x 45 ft property offers a unique investment or development opportunity in a dynamic and rapidly evolving neighborhood.

Situated in a C4-3 zoning district, the lot provides mixed-use development potential—ideal for a small commercial space with residential units above, retail storefront, or boutique office. C4-3 zoning allows for greater flexibility and density than typical residential zones, making this an excellent opportunity for developers or end-users looking to capitalize on Brooklyn’s growing market.

Lot Size: Approx. 800 sq ft (17.83 ft x 45 ft)

Zoning: C4-3 – Mixed-use commercial/residential

FAR (as per zoning): Up to 3.4 for residential or 3.4 for community facility use (buyer to verify)

Location: Convenient to Broadway Junction, the A/C/L/J/Z subway lines, major bus routes, and an array of retail and services.