Se for deg å bo i et distinkt, frittstående føderalistisk murhus, et ekte landemerke majestetisk plassert på toppen av en bakgate i den ettertraktede Forest Hills Gardens. Dette huset minner om de tidlige årene av Forest Hills Gardens, da mange hjem hadde svært store tomter. Under depresjonen og gjennom tiårene valgte mange familier å, eller måtte selge deler av jorden sin til noen som bygde et nytt hus på den. Spredt over 3 skatteeiendommer beholder denne eiendommen sine romslige 14 144 kvadratfot. En sjeldenhet innen Forest Hills Gardens.

Trå inn for å oppdage et hjem med eksepsjonell planløsning og funksjonalitet, designet for grasiøs livsstil og uanstrengt underholdning. Den første etasje utvikler seg med en storslått resepsjon som fører til en lys stue med tre eksponeringer, et ekspansivt spiserom ideelt for minneverdige samlinger, og en lys, sørvendt solarium badet i naturlig lys. Det nylig renoverte, moderne kjøkkenet med spisekrok tilbyr rikelig med skap og stil, mens et praktisk soverom i første etasje (ideelt for et hjemmekontor) og et fullt bad legger til praktikaliteten. Direkt tilgang til den tilknyttede garasjen for to biler fullfører dette imponerende nivået, alt forbedret av høye 8'6" tak.

Gå opp den elegante, åpne, buede trappen til en romslig repos som introduserer den luksuriøse hovedsuiten. Her venter et fullt renovert ensuite bad med en dusj for to personer og en generøs walk-in garderobe. To ekstra soverom, hver med sin egen private terrasse som tilbyr frodige utsikter, et fullt bad og et sjarmerende barnerom med en Juliette-balkong (perfekt som kontor eller treningsrom) fullfører andre etasje. Den romslige bakterrassen, hele 350 kvadratfot, er et utendørs fristed, mens side-terrassen har utsikt over den frodige sørlige tomten.

Lås opp ytterligere potensial i det uferdige loftet, som tilbyr spennende byggeutviklingsmuligheter. Den fullt ferdige kjelleren gir enda mer boareal, med et stort rekreasjonsrom eller mediarom, et potensielt soverom, et fullt bad, et vaskerom og omfattende lagringsplass. Som et historisk preg, fungerte dette rommet en gang som et nabolags speakeasy under forbudstiden, komplett med sitt eget kjøkken og en diskret innkjørsel.

Bygget i 1925 og elsket av bare tre familier, legemliggjør denne eksepsjonelle eiendommen den varige tiltrekningen av Forest Hills Gardens, et førsteklasses samfunn nøye planlagt av Olmsted-brødrene og Grosvenor Atterbury. Nyt en unik livsstil som blander forstadsro med byens bekvemmeligheter, omkranset av trærtekket gater, private parker og sjarmerende periode gatebelysning, alle nøye vedlikeholdt av Forest Hills Gardens Corporation. Utmerkede offentlige og private skoler ligger i nærheten, noe som ytterligere øker ønskeligheten til denne bemerkelsesverdige beliggenheten.

Dette er ikke bare et hjem; det er en enestående mulighet til å eie et betydelig stykke av Forest Hills Gardens' historie og forme dens fremtid. Gå ikke glipp av sjansen til å oppleve det ekstraordinære.

Tomten til venstre for huset dekker 4 450 kvadratfot med 2 225 kvadratfot byggebart areal. Tomten til høyre dekker 4 474 kvadratfot med 2 237 kvadratfot byggebart areal. Eiendommen som huset står på har et tillegg på 574 kvadratfot byggebart areal.

Årlige vedlikeholdsgebyrer til Forest Hills Gardens Corporation er $5 698,59. Årlige eiendomsskatter er $26 994.

Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots. During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it. Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property. A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.