NYTT: En sjelden mulighet til å kjøpe en bolig/næringseiendom har kommet på markedet i de vakre Catskill-fjellene, med direkte fronte mot Delaware-elven. 4423 State Route 97 i Barryville, New York, er den eneste eiendommen av sin størrelse og type på markedet i Upper Delaware Valley, og det er en klok investering/brukseiendom for den smarte kjøperen som ønsker å få fotfeste i et blomstrende område, i en nøkkelferdig eiendom med flere bruksområder: utleieleiligheter, leilighetsenheter eller et lovlig restaurantlokale; mulighetene er uendelige, men verdien er reell. Med direkte fronte mot Delaware-elven og utsikt over den historiske Roebling-broen, er 4223 State Route 97 perfekt plassert med tilgang til New York City, verdensklasse rekreasjon og fantastisk naturlig skjønnhet i et stigende eiendomsmarked.

Bakkeplanet var designet for en restaurant med rikelig med parkeringsplasser, tilgjengelige toaletter og en inngangsramp, et kommersielt kjøkken og er rørlagt for en bar. For tiden brukt som bolig, er det en stor og lys loft plass med gasspeis og fransk dør som åpner mot en bred terrasse med panoramisk utsikt over Roebling-broen og Delaware-elven, ideell for sommermåltider og arrangementer. Terrassen støttes av rullende plener og har et stort skur som kan brukes til lagring eller som en potensiell salgsbod. I tillegg er det en fullt ferdig inngangskjeller med toalett som ville gjøre seg godt som vinkjeller/ smaksrom, og som har en egen utendørs terrasse med utsikt over plenen og elven.

De to gjenværende boenhetene er imponerende, lyse og gjennomtenkt designet tomannsboliger med to til tre soverom, to bad og private terrasser som vender mot Delaware-elven. De er nøkkelferdige leiligheter der det er mulig å oppnå høye leieinntekter og som har stort potensial som fremtidige leilighetsenheter. Utstyrt med tregulv, hvitevarer i rustfritt stål, granittbenkeplater og gasspeiser, kan disse boligene slås sammen til én veldig stor leilighet eller brukes til å huse arbeidere for en vellykket restaurant under.

Med oppdaterte mekaniske systemer, separate målere, sentral luft og varme, samt den mest ettertraktede beliggenheten i Sullivan County, representerer 4223 State Route 97 en mulighet som ikke bør gås glipp av. Beliggende bare to timer fra Manhattan og nært tog- og busstasjoner samt Bethel Woods Performing Arts Center, Resorts World Casino, skikjøring, fotturer, fiske, rafting og en utendørs livsstil hele året, er 4223 State Route 97 stedet å kjøpe din neste eiendomsinvestering. Vennligst kontakt de eksklusive meglerne for en visning.

NEW: a rare opportunity to purchase a residential/commercial property has come to market in the beautiful Catskill mountains, with direct Delaware River frontage. 4423 State Route 97 in Barryville New York is the only property of its size and type on the market in the Upper Delaware Valley and it is a wise investment/end-use property for the savvy buyer looking to get a toehold in a booming area, in a turnkey property with multiple uses: rental apartments, condo units or a legal restaurant space; the options are endless but the value is real. With direct Delaware River frontage and views of the historic Roebling Bridge, 4223 State Route 97 is perfectly located with access to New York City, world class recreation and stunning natural beauty in a soaring real estate market.

The ground level space was designed for a restaurant with ample parking spaces, accessible bathrooms and entry ramp, a commercial kitchen and is plumbed for a bar. Currently used as a residence, it is a large and bright loft space with a gas fireplace and French doors opening to a wide deck with panoramic views of the Roebling Bridge and Delaware River, ideal for summertime dining and events. The deck is supported by rolling lawns and has a huge shed that acts as storage or a potential concession stand. Additionally, there is fully finished walk-in basement with half bathroom which would make an ideal wine cellar/tasting room and which has an outdoor deck of it’s own overlooking the lawn and river.

The remaining two residential units are stunning, bright and thoughtfully designed duplex apartments with two-three bedrooms, two baths and private decks overlooking the Delaware River. They are turnkey apartments that have can return high rents and have great potential as future condominium units. Appointed with hardwood floors, stainless steel appliances, granite countertops and gas fireplaces, these residential spaces could be combined into one very large apartment or used to house workers for a successful restaurant below.

With updated mechanicals, separate meters, central air and heat and the most coveted location in Sullivan County, 4223 State Route 97 represents an opportunity to not be missed. Located just two hours from Manhattan and close to trains and bus lines along with Bethel Woods Performing Arts Center, Resorts World Casino, skiing, hiking, fishing, rafting and an 365 days-a-year outdoors lifestyle, 4223 State Route 97 is the place to purchase your next real estate investment. Please contact the exclusive brokers for a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC