Innendørs-Utendørs Liv med en 36 kvm Privat Terrasse i Hjertet av Hudson Heights

Velkommen til Enhet 2A på The Ammann, en sjelden mulighet for innendørs-utendørs liv i en av Upper Manhattans mest naturskjønne og historiske områder.

Denne nord- og sørvendte, split-layout 2-soveroms, 1,5-bad boligen tilbyr en slående blanding av rene arkitektoniske linjer, rikelig med naturlig lys og moderne komfort - alt forankret av en 36 kvm privat terrasse som fungerer som ditt eget urbane fristed. Perfekt som primærbolig, investeringsobjekt, eller 1031-byttemulighet, ble enheten sist leid ut i år for $3,850. Med selgerens mulighet for 3,875% rente som muligens kan overføres, tilbyr dette allsidige hjemmet varig appell i et raskt voksende, fasilitetsrikt nabolag.

Bygget i 2018, er The Ammann en boutique 24-enhets, markedspris, heisleilighet med nøye utvalgte fasiliteter. Månedlige fellesutgifter er $652,62, som inkluderer kaldt vann, bygningens vedlikehold og en privat oppbevaringskasse. Inne i Enhet 2A er den solfylte layouten forbedret av vinduer fra gulv til tak med tre lag glass, og et kjøkken inspirert av kokker med Caesarstone benkeplater, en sentral øy, ventilert avtrekksvifte, Bosch oppvaskmaskin i rustfritt stål og Blomberg hvitevarer. Hovedsoverommet i king-størrelse tilbyr en romslig garderobe, mens det fleksible andre soverommet fungerer perfekt som barnerom, gjesterom eller stilfullt hjemmekontor.

Enhetsfremhevelser inkluderer:

Vaskemaskin/tørketrommel fra Whirlpool i enheten Split-system aircondition 36 kvm privat terrasse Privat oppbevaringskasse (kjøpt av selger; $25/månedlig avgift) Bygningens fasiliteter inkluderer heis, telefonaktivert intercom, pakkerom, treningssenter, Zen-hage, gratis sykkeloppbevaring, og en spektakulær takterrasse med panoramautsikt over Hudson-elven, George Washington-broen og Manhattans skyline.

Ligger på en rolig, trebelagt gate bare én blokk fra A ekspresstoget ved West 181. gate, tilbyr dette hjemmet direkte tilgang til Midtown på bare 20 minutter. Det er også bare to raske stopp med A-toget fra 181. gate til 168. gate, som gir enkel tilgang til Columbia-Presbyterian Medical Center - en ideell pendling for helsepersonell. Du er også bare noen få blokker fra inngangen til George Washington-broen, GW Bridge Bus Terminal, og George Washington Bridge Marketplace på Broadway, hjem til Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory og Fine Fare Supermarket. Nær tilgang til U.S. Route 1, Cross Bronx Expressway, og Henry Hudson Parkway gjør det utrolig praktisk å komme seg inn og ut av byen.

Du er også bare minutter fra noen av uptown Manhattans mest verdifulle grøntområder, inkludert Hudson View Gardens, Bennett Park (det høyeste naturlige punktet i Manhattan), Fort Tryon Park, The Met Cloisters, og Hudson River Greenway.

Nyt en livsstil med avslappet eleganse med en voksende liste av lokale favoritter - start dagen din på Buunni Coffee, nyt ramen på Tampopo, thailandsk middag på 888 Hudson, eller klassisk italiensk på Saggio. Le Chéile tilbyr takutsikt og solide irsk-amerikanske favoritter, mens Kismat er elsket for sitt indiske kjøkken. Og for noe søtt, ikke gå glipp av Franco's Ice Cream på West 181.

Å gjøre ærender er like praktisk, med Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market, og et sesongbasert grøntmarked i nærheten - noe som tilfører sjarm og levekår til Hudson Heights.

På 40 Pinehurst Avenue, Enhet 2A, finner du ikke bare et hjem - du omfavner en livsstil som ligger over byen, hvor bekvemmelighet, fellesskap, og ro møtes.

 

Indoor-Outdoor Living with a 394 sq ft Private Terrace in the Heart of Hudson Heights

Welcome to Unit 2A at The Ammann, a rare opportunity for indoor-outdoor living in one of Upper Manhattan's most scenic and historic enclaves.

This north- and south-facing, split-layout 2-bedroom, 1.5-bath home offers a striking blend of clean architectural lines, abundant natural light, and contemporary comfort-all anchored by a 394 sq ft private terrace that serves as your own urban sanctuary. Perfect as a primary residence, investment property, or 1031 exchange, the unit was last rented this year for $3,850. With the seller's 3.875% interest rate possibly transferable, this versatile home offers lasting appeal in a fast-growing, amenity-rich neighborhood.

Built in 2018, The Ammann is a boutique 24-unit, market-rate, elevator condominium with thoughtfully curated amenities. Monthly common charges are $652.62, which include cold water, building upkeep, and a private storage cage. Inside Unit 2A, the sun-filled layout is enhanced by floor-to-ceiling, triple-paned windows and a chef-inspired kitchen featuring Caesarstone countertops, a center island, vented range hood, Bosch stainless steel dishwasher, and Blomberg appliances. The king-size primary bedroom offers a generous closet, while the flexible second bedroom works beautifully as a nursery, guest room, or stylish home office.

Unit highlights include:

In-unit Whirlpool washer/dryer Split-system air conditioning 394 sq ft private terrace Private storage cage (purchased by seller; $25/monthly fee) Building amenities include an elevator, phone-enabled intercom, package room, fitness center, Zen garden, free bike storage, and a spectacular roof deck with panoramic views of the Hudson River, George Washington Bridge, and Manhattan skyline.

Situated on a quiet, tree-lined block just one block from the A express train at West 181st Street, this home offers direct access to Midtown in just 20 minutes. It's also only two quick stops on the A train from 181st Street to 168th Street, providing easy access to Columbia-Presbyterian Medical Center-an ideal commute for medical professionals. You're also just a few blocks from the entrance to the George Washington Bridge, the GW Bridge Bus Terminal, and the George Washington Bridge Marketplace on Broadway, home to Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory, and Fine Fare Supermarket. Nearby access to U.S. Route 1, the Cross Bronx Expressway, and the Henry Hudson Parkway makes getting in and out of the city incredibly convenient.

You're also moments from some of uptown Manhattan's most cherished green spaces, including Hudson View Gardens, Bennett Park (the highest natural point in Manhattan), Fort Tryon Park, The Met Cloisters, and the Hudson River Greenway.

Enjoy a lifestyle of relaxed sophistication with a growing list of local favorites-start your day at Buunni Coffee, enjoy ramen at Tampopo, Thai fare at 888 Hudson, or classic Italian at Saggio. Le Chéile offers rooftop views and hearty Irish-American favorites, while Kismat is beloved for its Indian cuisine. And for something sweet, don't miss Franco's Ice Cream on West 181st.

Running errands is just as convenient, with Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market, and a seasonal greenmarket all nearby-adding to the charm and livability of Hudson Heights.

At 40 Pinehurst Avenue, Unit 2A, you're not just finding a home-you're embracing a lifestyle perched above the city, where convenience, community, and calm converge.