Utrolig mulighet til å eie en flerbruks næringseiendom på den travle Montauk Hwy i Brookhaven. Eiendommen ligger på 1,58 dekar fordelt på to separate tomter (kan selges sammen eller individuelt) og har høy synlighet med en opererende bensinstasjon, en ledig bilverksted med 3 innkjøringshaller, en utleid deli/restaurant med kommersielt kjøkken, en to-etasjes bolig med kjeller og en ekstra lagringsenhet.

Bensinstasjonen er aktiv og har en omsetning på ca. 55 000 gallon per måned, med tanker eid og inspisert årlig. Bilverkstedet er for tiden ikke i bruk og klar for en ny operatør eller leietaker – stort inntektspotensial. Deli er utleid, med lotterilisens på plass og skjenkelisens under behandling, og inkluderer en årlig husleieøkning på 5%. Enheten på Old South Country Rd er okkupert av leietaker på en måned-til-måned leieavtale med separat betalte verktøy. Estimert leieinntekt for hele eiendommen overstiger $24 000/måned når den er fullt opptatt.

Sonert til næring, er dette et sjeldent tilbud ideelt for investorer, eier-operatører eller utviklere som søker verdiskapning eller langsiktig investering i en strategisk beliggenhet. Eiendommen selges som den er. Eierkart tilgjengelig på forespørsel.

For mer informasjon eller for å avtale en privat visning, kontakt oppføringsagenten direkte.

Incredible opportunity to own a multi-use commercial property on busy Montauk Hwy in Brookhaven. Sitting on 1.58 acres across two separate lots (can be sold together or individually), this high-visibility property features an operating gas station, a vacant mechanic shop with 3 drive-in bays, a leased deli/restaurant with commercial kitchen, 2-story dwelling with basement, and an additional storage unit.

The gas station is active and pumping approx. 55,000 gallons/month, with tanks owned and inspected annually. The mechanic shop is currently not in use and ready for a new operator or tenant—great income potential. The deli is leased, with lottery license in place and liquor license in process, and includes a 5% annual rent increase. The unit on Old South Country Rd is tenant-occupied on a month-to-month lease at with separately paid utilities. Estimated rental income for the entire property exceeds $24,000/month when fully occupied.

Zoned Commercial, this is a rare offering ideal for investors, owner-operators, or developers seeking value-add or long-term hold in a strategic location. Property is being sold as-is. Survey available upon request.

For more info or to schedule a private showing, contact the listing agent directly. © 2025 OneKey™ MLS, LLC