Denne svært synlige eiendommen på 26+ dekar ligger langs NYS Route 17B i byen Bethel, NY, og tilbyr fantastiske muligheter! Rt 17B, også kjent som The Woodstock Way, er hovedveien og inngang til Bethel Woods Center for the Arts (den originale Woodstock musikkfestivalens sted fra 1969), rekreasjonsinnsjør, fotturer, restauranter og Western Sullivan County. Som et populært sted for turister med en blomstrende primær- og sekundærboligbefolkning, er det en fantastisk beliggenhet for kommersielle virksomheter. Soneinndelingen er C-17B, Highway Commercial District, som er en gunstig sone for mange mulige bruksområder (soneinndelingstabellen finnes i dokumentene). Tilbudet inkluderer to hus; det ene har blitt omgjort til en antikkbutikk med to nivåer av utstillingsplass (8-9 rom), et toalett og en full kjeller med utgang for lagring/verksted. Hytten er leid ut og tilbyr 2 soverom, åpen løsning og et fullverdig bad. Nyere låve (18x24) er isolert og oppvarmet og er perfekt for studioplass/tilleggsbutikk/lagring. Hovedhuset er omtrent 2000 kvadratfot, ekskludert det oppvarmede loftet, og hytten er 904 kvadratfot. I tillegg er det en gammel låve på eiendommen nær hytten som trenger arbeid. Eiendommen er åpen og skogkledd og har en liten front mot en sekundærvei samt over 700 fot langs Rt. 17B. En stor del av eiendommen er uentwicklet og tilbyr et blankt lerret for mange muligheter i en eftertraktet beliggenhet: tenk landbruksvirksomhet med rikelig plass til hager, vekst og dyr, restaurant/bryllupssted med plass til arrangementer, bed and breakfast, kontorer, antikviteter, kunstnerkoloni eller boligutvikling. Listen går videre… Super plass! Kommersiell eiendom med høy synlighet og høy trafikk i en hot beliggenhet! Hjertet av Sullivan County Catskills… Hva mer kan du ønske deg?

This highly visible 26+ acres fronts on NYS Route 17B in the Town of Bethel, NY and offers amazing possibilities! Rt 17B, also known as The Woodstock Way, is the main thoroughfare and gateway to Bethel Woods Center for the Arts (original 1969 Woodstock music festival site), recreational lakes, hiking, restaurants and Western Sullivan County. As a popular location for tourists with a thriving primary and second home population, it is a fantastic location for commercial ventures. Zoning is C-17B, Highway Commercial District which is a favorable zone for many possible uses (zoning table is in documents). Offering includes two houses; one has been converted to an antique retail shop with two levels of show space (8-9 rooms), a restroom and a full walk out basement for storage/ workshop. Cottage is rented and offers 2 BR’s, open concept and a full bath. Newer Barn (18x24) is insulated and heated and is perfect for studio space/ additional retail/ storage. Main house is approximately 2000 SF, not including the heated attic, and cottage is 904 SF. Additionally, there is an old barn on the property near the cottage that needs work. Property is open and wooded and has a small frontage on a secondary road as well as over 700 feet on Rt. 17B. A great deal of the property is undeveloped and offers a blank slate for numerous opportunities in a sought-after location: think agri-business with plenty of room for gardens, growing and animals, restaurant/ wedding venue with room for events, bed and breakfast, offices, antiques, artist colony or residential development. The list goes on…. Super Spot! Commercial Property with High Visibility and High Traffic in Hot Location! Heart of the Sullivan County Catskills… What more could you want? © 2025 OneKey™ MLS, LLC