$2,200,000 - 350 Veterans Memorial Highway, Commack, NY 11725｜MLS # 844542

Property Description « Norwegian »

Kaller Alle Investorer, Utviklere & Sluttbrukere!!! 9,31 Cap 9,900+ Kvm. 6-Units Kontorbygg På En 23,900+ Kvm. Tomt På Veterans Memorial Hwy. Til Salgs!!! Bygget Har Utmerket Skilting, God Eksponering, O-B Sone, 54 Parkeringsplasser, Privat Parkeringsplass, Høye 8’ Tak, Møterom, Separate Målere, Strategisk Plassert Kantskjæring, Kjeller, Tilgjengelig Parkeringsplass, Stolheis, Alt Nytt LED-Belysning, 3-Fase Strøm, CAC, +++!!! Eiendommen Ligger I Hjertet Av Commack På Rute 454 Like Ved Northern State Pkwy.!!! Eiendommen Ligger Bare Minutter Fra I-495 (LIE) + Sagtikos Pkwy.!!! Naboene Inkluderer Starbucks, BMW, Mazda, Mitsubishi, The Home Depot, Walmart, Target, Costco, 7-Eleven, Dunkin’, LA Fitness, Planet Fitness, PetSmart, Whole Foods, Outback Steakhouse, Michaels, Burlington, Hobby Lobby, Friendly’s, Trader Joe’s, IHOP, +++!!! Ifølge Selger Er Byggetak 5 År Gammelt Med 35 År Igjen På Garantien!!! Bygget Har 119’ Front På Travle Rute 454!!! Denne Eiendommen Har Et Daglig Trafikkvolum På 19,000+ Kjøretøy Per Dag!!! Denne Eiendommen Tilbyr STOR Oppsidepotensial!!! Dette Kan Være Din Neste Investeringsejendom Eller Det Neste Hjemmet For Din Virksomhet!!!

Inntekt:

2. Etasje:

Advokatkontor (1,200 Kvm.): $27,828 År.; 3% Årlig Økning; Leiekontrakt Utløp: 9/1/25 + 2 Års Alternativ.

Terapeut (1,200 Kvm.): $27,816 År.; 3% Årlig Økning; Leiekontrakt Utløp: 9/1/30.

1. Etasje:

Bakre Enhet (1,850 Kvm.): $61,050 År. (Tilgjengelig)

Fremre Enhet (1,850 Kvm.): $61,050 År. (Tilgjengelig)

LL:

#1 Kiropraktor: $50,400 År.; 5% Årlig Økning; Leiekontrakt Utløp: 9/1/26 + 3 Års Alternativ.

#2A Dr. Mednick: $24,000 År.; 3% Årlig Økning; Leiekontrakt Utløp: 2030 + 3 Års Alternativ.

#2B Dr. Silverman: $8,400 År.; 3% Årlig Økning; Leiekontrakt Utløp: 1/1/29.

Skatterefusjoner: $2,300 År.

Totale Bruttoinntekter: $262,844 År.

Utgifter:

Strøm: $783 År. (Fellesområder Bare)

Gass: $0 År. (Fellesområder Bare)

Forsikring: $3,859 År.

Vedlikehold & Reparasjoner: $250 År.

Vann: $386 År.

Søppel: $600 År.

Snø & Landskap: $890 År.

Skatter: $37,185.68 År.

Totale Utgifter: $43,953.68 År.

Netto Driftsinntekt (NOI): $218,890.32 År. (Pro Forma 9.31% Cap!!!)

MLS #‎	844542
Byggeår	1984
Eiendomsskatt (per år)	$37,186
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Tog	3.5 miles: "Kings Park"
	3.7 miles: "Smithtown"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years