Prime investeringseiendom til salgs i Woodside, NY – En sjelden mulighet for smarte investorer!

Denne enestående 5-familie + kjeller + 1 kommersiell plass eiendommen, bygget i 2006, tilbyr en stabil og lønnsom investering i en sentral beliggenhet. Den strekker seg over 4 etg. med 6 enheter, og bygningen på 4,160 kvadratfot (20X51) ligger på en tomt på 1,700 kvadratfot (20X85.03), noe som gjør den til en svært ettertraktet eiendel.

Strategisk plassert bare 2 minutters gangavstand fra 7-toget og 6 minutters gangavstand til E/F-toget, sikrer denne eiendommen høy etterspørsel fra både bolighus og kommersielle leietakere. Bygningen er fullt utleid med pålitelige leietakere som konsekvent betaler i tide (betalingshistorikk tilgjengelig), og det er ingen leiekontraktbegrensninger, noe som gir mulighet for husleieøkninger på 3%-5% hver 1-2 år.

Den genererer for tiden en total månedlig leieinntekt på $12,656 og en årlig inntekt på $151,872, noe som gir en utmerket avkastning på investeringen. Leietakere dekker strøm og gass, mens utleier er ansvarlig for vann, som koster omtrent $570 per kvartal.

Leieinntektsfordeling:
• Første etasje kommersiell plass + kjeller: $4,031/måned
• 2. etasje frontstudio: $1,350/måned
• 2. etasje bak 1-roms, 1-bad: $1,725/måned
• 3. etasje frontstudio: $1,350/måned
• 3. etasje bak 1-roms, 1-bad: $1,900/måned
• 4. etasje bak 3-roms, 2-bad: $2,300/måned (Markedsleie: $2,800-$3,000)

Med transparente kostnader og skattemessige fordeler, ligger eiendomsskatten etter fradrag på mellom $37,000 og $40,000 per år.

Bygningen er utstyrt med 6 elektriske målere og 6 gassmålere, som sikrer effektiv håndtering av forsyninger. I tillegg har den 6 gassbrennere og 6 varmtvannsberedere, noe som gir pålitelig oppvarming og varmtvannsforsyning.

Nøye vedlikeholdt, ren og i utmerket stand, tilbyr denne investeringseiendommen stabile avkastninger i en høy etterspørsel beliggenhet, noe som gjør det til en perfekt mulighet for investorer som søker langsiktig vekst og lønnsomhet.

Prime Investment Property for Sale in Woodside, NY – A Rare Opportunity for Savvy Investors!

This exceptional 5-family + basement + 1 commercial space property, built in 2006, offers a stable and profitable investment in a prime location. Spanning 4 floors with 6 units, the 4,160 sq. ft. building (20X51) sits on a 1,700 sq. ft. lot (20X85.03), making it a highly desirable asset.

Strategically located just a 2-minute walk from the 7 train and a 6-minute walk to the E/F train, this property ensures high demand from both residential and commercial tenants. The building is fully rented with reliable tenants who consistently pay on time (payment records available), and there are no lease restrictions, allowing for potential rent increases of 3%-5% every 1-2 years.

Currently generating a total monthly rental income of $12,656 and an annual income of $151,872, this property presents an excellent return on investment. Tenants cover electricity and gas, while the landlord is responsible for water, which costs approximately $570 per quarter.

Rental Income Breakdown:
• Ground Floor Commercial Space + Basement: $4,031/month
• 2nd Floor Front Studio: $1,350/month
• 2nd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,725/month
• 3rd Floor Front Studio: $1,350/month
• 3rd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,900/month
• 4th Floor Rear 3-Bed, 2-Bath: $2,300/month (Market Rent: $2,800-$3,000)

With transparent expenses and tax benefits, property taxes after deductions range from $37,000 to $40,000 per year.

The building is equipped with 6 electric meters and 6 gas meters, ensuring efficient utility management. Additionally, it features 6 gas burners and 6 hot water boilers, providing reliable heating and hot water supply.

Meticulously maintained, clean, and in excellent condition, this investment property offers stable returns in a high-demand location, making it a perfect opportunity for investors seeking long-term growth and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC