$2,100,000 - 4021 69th Street, Woodside, NY 11377｜MLS # 839589
Property Description « Norwegian »
Prime investeringseiendom til salgs i Woodside, NY – En sjelden mulighet for smarte investorer!
Denne enestående 5-familie + kjeller + 1 kommersiell plass eiendommen, bygget i 2006, tilbyr en stabil og lønnsom investering i en sentral beliggenhet. Den strekker seg over 4 etg. med 6 enheter, og bygningen på 4,160 kvadratfot (20X51) ligger på en tomt på 1,700 kvadratfot (20X85.03), noe som gjør den til en svært ettertraktet eiendel.
Strategisk plassert bare 2 minutters gangavstand fra 7-toget og 6 minutters gangavstand til E/F-toget, sikrer denne eiendommen høy etterspørsel fra både bolighus og kommersielle leietakere. Bygningen er fullt utleid med pålitelige leietakere som konsekvent betaler i tide (betalingshistorikk tilgjengelig), og det er ingen leiekontraktbegrensninger, noe som gir mulighet for husleieøkninger på 3%-5% hver 1-2 år.
Den genererer for tiden en total månedlig leieinntekt på $12,656 og en årlig inntekt på $151,872, noe som gir en utmerket avkastning på investeringen. Leietakere dekker strøm og gass, mens utleier er ansvarlig for vann, som koster omtrent $570 per kvartal.
Leieinntektsfordeling: • Første etasje kommersiell plass + kjeller: $4,031/måned • 2. etasje frontstudio: $1,350/måned • 2. etasje bak 1-roms, 1-bad: $1,725/måned • 3. etasje frontstudio: $1,350/måned • 3. etasje bak 1-roms, 1-bad: $1,900/måned • 4. etasje bak 3-roms, 2-bad: $2,300/måned (Markedsleie: $2,800-$3,000)
Med transparente kostnader og skattemessige fordeler, ligger eiendomsskatten etter fradrag på mellom $37,000 og $40,000 per år.
Bygningen er utstyrt med 6 elektriske målere og 6 gassmålere, som sikrer effektiv håndtering av forsyninger. I tillegg har den 6 gassbrennere og 6 varmtvannsberedere, noe som gir pålitelig oppvarming og varmtvannsforsyning.
Nøye vedlikeholdt, ren og i utmerket stand, tilbyr denne investeringseiendommen stabile avkastninger i en høy etterspørsel beliggenhet, noe som gjør det til en perfekt mulighet for investorer som søker langsiktig vekst og lønnsomhet.
MLS #
839589
Byggeår
2006
Eiendomsskatt (per år)
$51,542
Energikilde
Naturgass
Luftkondisjonering
Veggmontert AC
Kjeller
Full kjeller
Buss
1 minutter: Q32, Q47
4 minutter: Q18
5 minutter: Q70
6 minutter: Q33, Q49, Q53
7 minutter: Q60
T-bane
1 minutter: 7
5 minutter: E, F, M, R
Tog
0.4 miles: "Woodside"
2.7 miles: "Hunterspoint Avenue"
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital
Rentesats
Nedbetalingstid
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Norwegian »« ENGLISH »
Prime investeringseiendom til salgs i Woodside, NY – En sjelden mulighet for smarte investorer!
Denne enestående 5-familie + kjeller + 1 kommersiell plass eiendommen, bygget i 2006, tilbyr en stabil og lønnsom investering i en sentral beliggenhet. Den strekker seg over 4 etg. med 6 enheter, og bygningen på 4,160 kvadratfot (20X51) ligger på en tomt på 1,700 kvadratfot (20X85.03), noe som gjør den til en svært ettertraktet eiendel.
Strategisk plassert bare 2 minutters gangavstand fra 7-toget og 6 minutters gangavstand til E/F-toget, sikrer denne eiendommen høy etterspørsel fra både bolighus og kommersielle leietakere. Bygningen er fullt utleid med pålitelige leietakere som konsekvent betaler i tide (betalingshistorikk tilgjengelig), og det er ingen leiekontraktbegrensninger, noe som gir mulighet for husleieøkninger på 3%-5% hver 1-2 år.
Den genererer for tiden en total månedlig leieinntekt på $12,656 og en årlig inntekt på $151,872, noe som gir en utmerket avkastning på investeringen. Leietakere dekker strøm og gass, mens utleier er ansvarlig for vann, som koster omtrent $570 per kvartal.
Leieinntektsfordeling: • Første etasje kommersiell plass + kjeller: $4,031/måned • 2. etasje frontstudio: $1,350/måned • 2. etasje bak 1-roms, 1-bad: $1,725/måned • 3. etasje frontstudio: $1,350/måned • 3. etasje bak 1-roms, 1-bad: $1,900/måned • 4. etasje bak 3-roms, 2-bad: $2,300/måned (Markedsleie: $2,800-$3,000)
Med transparente kostnader og skattemessige fordeler, ligger eiendomsskatten etter fradrag på mellom $37,000 og $40,000 per år.
Bygningen er utstyrt med 6 elektriske målere og 6 gassmålere, som sikrer effektiv håndtering av forsyninger. I tillegg har den 6 gassbrennere og 6 varmtvannsberedere, noe som gir pålitelig oppvarming og varmtvannsforsyning.
Nøye vedlikeholdt, ren og i utmerket stand, tilbyr denne investeringseiendommen stabile avkastninger i en høy etterspørsel beliggenhet, noe som gjør det til en perfekt mulighet for investorer som søker langsiktig vekst og lønnsomhet.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español