Et stilfullt, blandet kommersielt/boligbygg i sentrum av Germantown, en liten og sjarmerende by i Hudson Valley. Dette er en ettertraktet beliggenhet på grunn av nærheten til både Rhinebeck og Hudson. Germantown er kjent for sitt pastorale landskap med bølgende åser og bucolisk jordbruksland, samt en bemerkelsesverdig samling av butikker og restauranter. Bygget ble oppført som en kjerrehus rundt 1860 og har bevart sjarmen til et gammelt hus med brede plankegulv og vakkert renovert pussede vegger. Første etasje ble nylig brukt som butikk, men det er fleksibelt da det er et kjøkken i første etasje avskilt til siden, som enkelt kan integreres i rommet dersom man ønsker å åpne en kafé eller restaurant. Rommet kan være et inspirerende studio eller en vakker butikk, osv. Ovenpå er det en nydelig 2-roms leilighet med skråtak og en fantastisk mengde naturlig lys, perfekt som en live/work-løsning. En vedlagte, rå låve gir uendelige muligheter for den neste forvalteren; bygningen er fleksibel i sin bruk og utmerket i sin beliggenhet. 2 timer nord for NYC, 15 minutter til Hudson og 15 minutter til Rhinebeck. Zonet for kommersiell eller boligbruk.

A chic, mixed use commercial/residential building in the center of Germantown, a small and darling Hudson Valley town. A sought after location due to its proximity to both Rhinebeck and Hudson, Germantown is known for its pastoral landscape of rolling hillsides and bucolic farmland and a notable collection of shops and restaurants. Built as a carriage house c1860, the building has retained the charm of an old farmhouse with wideboard plank floors and beautifully redone plaster walls. The first floor was most recently used as a retail space, but is flexible in that there is a first floor kitchen set off to the side separate but easily integrated into the space should one want to open a cafe or restaurant. The space could be an inspiring studio space or beautiful retail shop, etc etc. Upstairs there is a lovely 2BR 1Ba apartment with vaulted ceilings and a gorgeous amount of natural light, perfect as a live/work situation. An attached, raw barn leaves endless options and possibility for the next steward, the building is flexible in its use and excellent in its location. 2h north of NYC, 15m to Hudson and 15m to Rhinebeck. Zoned for commercial or residential use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC