$4,650,000 - 1325 M Street, Elmont, NY 11003｜MLS # 835255

Property Description « Norwegian »

Kaller Alle Investorer, Utviklere og Sluttbrukere!!! 17,838 Kvadratfot. 4-Enhets Industri Bygning Bare 15 Minutter Fra JFK Flyplass Til Salgs!!! Eiendommen Har Utmerket Skilt, God Eksponering, Høye 16’ Tak, 2 Rulleporter, Lett Produksjon (710.24) Sone, 28 Parkeringsplasser, Fasade Mot 3 Gate, Kjeller Med 12’ Tak, 3-fase Strøm, Sidegård, Alt Nytt LED-Belysning, CAC, +++!!! Eiendommen Ligger I Hjertet Av Elmont Nær Southern State Pkwy. Bare Minutter Fra Cross Island Pkwy.!!! Bygningen Har 339+ Føtter Av Omkringliggende Fasade På Travle Meacham Avenue, M Gate & N Gate!!! Naboer Inkluderer Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Selvlager, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald's, Red Mango, Lidl, +++!!! Denne Eiendommen Tilbyr HUGE Oppside Potensial!!! Dette Kan Være Ditt Neste Utviklingssted/ Det Neste Hjemmet For Din Bedrift!!!

Inntekt:

Service Stasjon Salgsutstyr (2,100 Kvadratfot): $66,000 Årlig; 3% Årlig Inntekt; Leie Utløper: 1/3/27.

Barnevognselskap (500 Kvadratfot): $7,200 Årlig; M-M.

No Limits Festutleie (4,200 Kvadratfot): $60,000 Årlig; 3% Årlig Inntekt; Leie Utløper: 1/3/27.

Kontor (1,100 Kvadratfot): $34,800 Årlig; 3% Årlig Inntekt; Leie Utløper: 1/4/27. Kan Leveres Ledig Om Nødvendig.

LL (10,000 Kvadratfot, 12’ Tak Lager): $180,000 Årlig (Tilgjengelig)

Pro Forma Brutto Inntekt: $348,000 Årlig.

Utgifter:

Gass: $2,400 Årlig.

Elektrisitet: $6,000 Årlig.

Vedlikehold & Reparasjoner: $2,500 Årlig.

Forsikring: $5,800 Årlig.

Snø & Landskap: $0 Årlig.

Vann: $382 Årlig.

Skatter: $72,483.51 Årlig.

Totale Utgifter: $91,365.51 Årlig.

Pro Forma Netto Driftsinntekt (NOI): $256,634.49 Årlig.

MLS #‎	835255
Byggeår	1969
Eiendomsskatt (per år)	$72,484
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Kjeller	Full kjeller
Tog	1.5 miles: "Malverne"
	1.6 miles: "Westwood"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years