Kaller Alle Investorer, Utviklere og Sluttbrukere!!! 17,838 Kvadratfot. 4-Enhets Industri Bygning Bare 15 Minutter Fra JFK Flyplass Til Salgs!!! Eiendommen Har Utmerket Skilt, God Eksponering, Høye 16’ Tak, 2 Rulleporter, Lett Produksjon (710.24) Sone, 28 Parkeringsplasser, Fasade Mot 3 Gate, Kjeller Med 12’ Tak, 3-fase Strøm, Sidegård, Alt Nytt LED-Belysning, CAC, +++!!! Eiendommen Ligger I Hjertet Av Elmont Nær Southern State Pkwy. Bare Minutter Fra Cross Island Pkwy.!!! Bygningen Har 339+ Føtter Av Omkringliggende Fasade På Travle Meacham Avenue, M Gate & N Gate!!! Naboer Inkluderer Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Selvlager, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald's, Red Mango, Lidl, +++!!! Denne Eiendommen Tilbyr HUGE Oppside Potensial!!! Dette Kan Være Ditt Neste Utviklingssted/ Det Neste Hjemmet For Din Bedrift!!!

Inntekt:

Service Stasjon Salgsutstyr (2,100 Kvadratfot): $66,000 Årlig; 3% Årlig Inntekt; Leie Utløper: 1/3/27.

Barnevognselskap (500 Kvadratfot): $7,200 Årlig; M-M.

No Limits Festutleie (4,200 Kvadratfot): $60,000 Årlig; 3% Årlig Inntekt; Leie Utløper: 1/3/27.

Kontor (1,100 Kvadratfot): $34,800 Årlig; 3% Årlig Inntekt; Leie Utløper: 1/4/27. Kan Leveres Ledig Om Nødvendig.

LL (10,000 Kvadratfot, 12’ Tak Lager): $180,000 Årlig (Tilgjengelig)

Pro Forma Brutto Inntekt: $348,000 Årlig.

Utgifter:

Gass: $2,400 Årlig.

Elektrisitet: $6,000 Årlig.

Vedlikehold & Reparasjoner: $2,500 Årlig.

Forsikring: $5,800 Årlig.

Snø & Landskap: $0 Årlig.

Vann: $382 Årlig.

Skatter: $72,483.51 Årlig.

Totale Utgifter: $91,365.51 Årlig.

Pro Forma Netto Driftsinntekt (NOI): $256,634.49 Årlig.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 17,838 Sqft. 4 Unit Industrial Building Only 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 2 Roll-Up Drive In Bays, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 28 Parking Spaces, Frontage On 3 Streets, Basement With 12’ Ceilings, 3 Phase Power, Side Yard, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmont Near The Southern State Pkwy. Just Minutes From The Cross Island Pkwy.!!! The Building Has 339+ Feet Of Wrap-Around Frontage On Busy Meacham Avenue, M Street & N Street!!! Neighbors Include Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!



Income:



Service Station Vending Equipment (2,100 Sqft.): $66,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Stroller Company (500 Sqft.): $7,200 Ann.; M-M.



No Limits Party Rental (4,200 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Office (1,100 Sqft.): $34,800 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 4/1/27. Can Be Delivered Vacant If Need Be.



LL (10,000 Sqft., 12’ Ceiling Warehouse): $180,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $348,000 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $6,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $2,500 Ann.



Insurance: $5,800 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water: $382 Ann.



Taxes: $72,483.51 Ann.



Total Expenses: $91,365.51 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $256,634.49 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC