***** INVESTOR ENHET - LEIER PÅ PLASS TIL 2027 *****



Nøkkelferdig investering i Midtown East! Leilighet 19B på 240 East 47th Street gir en sjelden mulighet til å eie en inntektsgivende leilighet med en cap rate på 3,5%. Med en leier allerede på plass, tilbyr denne leiligheten med 2 soverom og 2 bad både umiddelbare avkastninger og langsiktig verdistigning.



Denne romslige boligen har et solfylt stue/spisestue, et separat kjøkken, tregulv og rikelig med skapplass. Store vinduer gir åpne byutsikter og flott lys gjennom hele dagen — egenskaper som øker leietakers interesse.



Investeringshøydepunkter:



Solid 3,5% cap rate



Leier på plass til juni 2027 – umiddelbar leieinntekt



Investorvennlig leilighet med fleksible utleiepolitikker



Sterk leievederlag i Midtown East



Bygningens fasiliteter (Dag Hammarskjöld Tower):



24-timers vaktmester & concierge



State-of-the-art treningssenter



Anlagt takterrasse med panoramautsikt over byen



Vaskefasiliteter på stedet



Beboerleder & personale



Dyrevennlig



Garasjeadkomst



Beliggenhet:

Perfekt plassert i Midtown East nær De forente nasjoner, Grand Central og flere t-banelinjer, gir 240 East 47th bekvemmelighet for både fagfolk og internasjonale leietakere. Omgitt av førsteklasses restauranter, shopping og East River esplanade, er dette et konsekvent etterspurt utleiesteder.



Ytterligere detaljer:



Lave kostnader i forhold til leieinntekt



Kjøp av leilighet – ingen styregodkjenning

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE UNTIL 2027 *****



Turnkey Investment in Midtown East! Apartment 19B at 240 East 47th Street presents a rare chance to own an income-producing condominium with a 3.5% cap rate. With a tenant already in place, this high-floor 2 -bedroom 2 full bath offers both immediate returns and long-term appreciation potential.



This spacious residence features a sun-filled living/dining room, a separate galley kitchen, hardwood floors, and abundant closet space. Oversized windows provide open city views and great light throughout the day — features that enhance renter appeal.



Investment Highlights:



Solid 3.5% cap rate



Tenant in place until June 2027 – instant rental income



Investor-friendly condo with flexible leasing policies



Strong rental demand in Midtown East



Building Amenities (Dag Hammarskjöld Tower):



24-hour doorman & concierge



State-of-the-art fitness center



Landscaped roof deck with panoramic city views



On-site laundry facilities



Resident manager & staff



Pet-friendly



Garage access



Location:

Perfectly situated in Midtown East near the United Nations, Grand Central, and multiple subway lines, 240 East 47th offers convenience for professionals and international tenants alike. Surrounded by top dining, shopping, and the East River esplanade, this is a consistently high-demand rental location.



Additional Details:



Low carrying costs relative to rental income



Condo purchase – no board approval