Kommersiell murbygning ideell for investor med 7,4% CAP eller bruker (med 6 rom medisinsk plass tilgjengelig på andre etasje for umiddelbar innflytting, med omtrent 600 NSF). Bygningen er omtrent 8 000 kvadratfot på 2 nivåer med byggestørrelse 55 x 72 og tomtestørrelse 55 x 100. Soneinndelingen er C4-2, som gir mulighet for investoren å legge til ytterligere 10 000 kvadratfot og øke til 18 700 kvadratfot (vennligst sjekk og bekreft med arkitekten din). Første etasje: - 2 detaljbutikker (kontor og restaurant). Andre etasje: - 3 medisinske / kontorplasser (som inkluderer delte fellesområder, inkludert flere resepsjonsområder, venterom, bad, trapper, heis og 3 parkeringsplasser i bakgården). Denne beliggenheten er bare 100 fot fra #6 t-banelinje og ligger langs den høyt trafikkerte Westchester Ave, tilknyttet Manor Ave. Senteret er fullt ADA-kompatibelt, og tilbyr en rampe for rullestolbrukere, ADA toalett og heis. Vennligst ikke forstyrr nåværende leietakere eller pasienter. Alle visninger må avtales på forhånd med den oppførte megleren. Ikke nøl med å ringe med eventuelle spørsmål.

Commercial Brick building ideal for Investor at 7.4% CAP or User (with 6 room medical space available on the second floor for immediate occupancy, with approximately 600NSF).
The building is approximately 8,000sf on 2 levels with building size 55 x 72 and Lot size 55 x 100. The Zoning is C4-2, which gives opportunity to investor to add additional 10,000sf and increase to 18,700sf (Please check and confirm with your architect).
First floor: - 2 Retail stores (Office and Restaurant).
Second Floor: - 3 Medical / Office spaces (which includes shared common areas, including several reception areas, waiting area, bathrooms, stairs, elevator and 3 parking spaces in the back yard). This location is just 100 feet from the #6 subway line and is situated along the high-traffic Westchester Ave, connected to Manor Ave. The center is fully ADA compliant, offering a wheelchair ramp, ADA restroom, and elevator. Please do not disturb current tenants or patients. All showings must be scheduled in advance with the listing
broker. Feel free to call with any questions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC