Hvor mange soverom trenger du egentlig? 4, 5, 6 eller 7? Vi introduserer The Promenade Condominium, leilighet 21/22EG, et hjem på 4,952 kvadratfot (460 kvm) fordelt over 21. og 22. etasje, med gulv-til-tak-vinduer som flommer rommet med naturlig lys og gir fantastisk utsikt over East River. Tre separate balkonger gir en luftig følelse av ro og storhet. Dette er en utrolig mulighet til å nyte kvadratmeterne av en byhus samtidig som man drar nytte av luksuriøse fasiliteter og tjenester fra et eksklusivt leilighetskompleks!

En museum-liknende galleri hal leder inn til den storslåtte Grand Salon og formelle spisestuen - perfekt for både intime samlinger og store selskaper. Det kommersielle St. Charles-kjøkkenet har spesialtilpassede kjøkkenskap, marmor benkeplater og premium rustfrie stålapparater, inkludert en Wolf komfyr med griddle, to Sub-Zero kjøleskap (hver med dobbelt fryser), en Miele oppvaskmaskin, en dobbel vask med avfallshåndterer, en Gaggenau dampovn, en pot filler kran og et romslig pantry. Et koselig spisestue med innebygd benk gir et sjarmerende rom for uformelle måltider. Et hjemmekontor (eller ekstra soverom), komplett med en Murphy-seng, gjestetoalett og gangarderobe, gir funksjonalitet og fleksibilitet.

På motsatt side av hjemmet ligger den private soveromsfløyen som består av tre romslige soverom, inkludert hovedsuiten, som har ubegrenset elveutsikt og en privat balkong. Suiten har en sittegruppe, doble walk-in garderober og et luksuriøst spa-inspirert bad med marmorfinish, et boblebad, en glassdusj og premium armaturer. De to ekstra soverommene er generøst dimensjonert, gir rikelig med lagerplass og spesialtilpassede detaljer, samt et eget delikat fullt bad og ekstra skap gjennom hele leiligheten.

Underetasjen i denne duplexen gir enda mer boareal, inkludert et koselig familirom med en spesialtilpasset underholdningsvegg, et sekundært kjøkken med eget Sub-Zero-kjøleskap, en Miele oppvaskmaskin og en Gaggenau kokeplate. Dette nivået har også et annet soverom med en Murphy-seng, et fullt bad og et eget vaskerom.

The Promenade Condominium på 530 East 76th Street tilbyr et utvalg av førsteklasses fasiliteter, inkludert 24-timers concierge-service, dører, en fulltids superintendant, en garasje, portører, håndverkere, et treningsstudio, et oppvarmet svømmebasseng på toppen av bygningen, badstuer, dampbad, massasjerom, et lekerom, og trenings- og meditasjonsklasser - alt inkludert i felleskostnadene.

Bygningen har også en takhage med panoramautsikt, en utendørs joggeløype, et forretnings-/konferanserom, lagring, et sykkelrom, og et stort festrom med eget kjøkken og bad tilgjengelig for private arrangementer.

Beliggende rett overfor den frodige John Jay Park og dens utendørsbasseng, er Lycée Français og Town School bokstavelig talt ved siden av. I tillegg til andre private skoler, ligger dette hjemmet også i nærheten av noen av byens beste spisesteder, inkludert Beach Café, Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's og Uva.

Faktiske felleskostnader er $10,513 per måned og eiendomsskatt $6,448 per måned. Kjøper vil motta kreditt ved closing på $178,596 som representerer 36 måneder av forskjellen ($4,961).

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.

Actual common charges are $10,513 per month and real estate taxes $6,448 per month. Buyer to receive credit at closing for $178,596 representing 36 months of the difference ($4,961)