BYGNINGSFUNKSJONER:
• Bygningstørrelse: 270 000 kvadratfot.
>> Mindre seksjoner tilgjengelig: 60 772 SF, 77 465 SF og 134 145 SF.
• Tomtestørrelse: 33,40 dekar
• Takhøyde: 14,7' fri høyde.
• Søyleavstand: 48’ x 25’
• Kontorareal: 13 000 kvadratfot.
(Inkluderer: flere størrelser av private kontorer, åpne områder, konferanserom, tekjøkken, toaletter)
• Innlastingsmuligheter: Åtte 8'x10' lastebrygger med nivåjustering + 7 innkjøringsdører.
(Mulig å legge til mange flere lastebrygger eller innkjøringsdører)
• Fasiliteter: Kraftig elektrisk strøm (4x 3000 ampere, 3-fase, 480 volt), naturgass, kommunalt kloakk og vann.
• Sprinkler: Fullt sprinklet, våtsystem.
• Oppvarming: Fullt oppvarmingssystem i lagerområdet.
• Parkering & Lagring: 2 dekar av inngjerdet og asfaltert område for parkering eller lagring.
• Nytt tak installert 3/2022 med 20 års garanti.
• Mange muligheter for bygningsutvidelse.

BELIGGENHET & TILGANG:
Eiendommen er strategisk plassert innen kort avstand fra hovedveiene;
Rett av I-86/Rute 17 - Avkjørsel 126, NYS Thruway (I-87) - Avkjørsel 16, I-84 - Avkjørsel 19, 20 minutter fra Stewart International Airport og 45 minutter til NYC.
Beliggenheten ligger i nærheten av Chester Industrial Park, Oransje Countys største industripark.
Beliggenheten har enkel tilgang til offentlig transport med buss eller tog, og har et stort antall fasiliteter, inkludert restauranter, varehus, hoteller og shopping outlets.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
>> Smaller sections available: 60,772 SF, 77,465 SF and 134,145 SF.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC