PRIME KOMMERSIELL EIENDOM TIL SALGS – FLUSHING, NY.
Vi er glade for å presentere en fenomenal mulighet til å eie en 3,854 SF (S1:3,056.SF & C1:798SF) kommersiell plass i hjertet av det travle Flushing, NY! Beliggende bare en kort avstand fra LIRR-stasjonen, tilbyr denne førsteklasses beliggenheten enestående synlighet og høy fottrafikk, noe som gjør det til en enestående investeringsmulighet.

Eiendomshøydepunkter:
Romslig og allsidig layout: Ideell for detaljhandel, kafé, kontor, eller et tilpasset forretningskonsept.
Eksklusiv 1,850 SF takterrasse: Perfekt for utendørs spising, arrangementer eller en privat lounge.
Førsteklasses beliggenhet: Høy fottrafikk i en av Queens’ mest dynamiske kommersielle distrikt.
Sterkt investeringspotensial:

For tiden leid ut for $12,500/måned (inkluderer to innendørs parkeringsplasser).
Leietaker betaler delvis eiendomsskatt på $2,400/år.
5-års leieavtale med en 5-års fornyelsesopsjon.
Økonomiske fordeler: Lave felleskostnader, eiendomsskatter og ICAP skattelette for ekstra besparelser.
Anbefalt pris: $3,980,000 (inkluderer enhet S1 og enhet C1)
Denne nøkkelferdige investeringsproperty tilbyr stabil leieinntekt og langsiktig verdistigning i en av NYC's mest ettertraktede kommersielle knutepunkter. Ikke gå glipp av denne enestående muligheten!

Kontakt oss i dag for å avtale en privat omvisning!

PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF (S1:3,056.SF & C1:798SF) commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

Contact us today to schedule a private tour!