Kaller Alle Investorer, Utviklere og Sluttbrukere!!! 16 Enheter 18,138 Kvadratfot. Hjørnekontorbygning Med Privat Garasje Til Salgs!!! Bygningen Har Utmerket Skilt, God Eksponering, 4 Etasjer, 3,157 Kvadratfot. Privat Parkeringsgarasje, Høye Tak, Møterom, Sikre Private Kontorer, 4 Etasjer, R6/C2-3 Soneplan, Sprinklere, Alt Nytt LED-Belysning, Heis, 3,200 Kvadratfot. Mezzanin, 3 Fase 1200 Amp Strøm, CAC+++!!! Eiendommen Ligger I Hjertet Av Kew Gardens På Den Travle Hillside Avenue & Van Wyck Expressway!!! Naboene Inkluderer Starbucks, Toyota, Kia, Honda, Bank Of America, Allstate, Walgreens, Planet Fitness, Dunkin’, McDonald’s, Taco Bell, Mobil, Pep Boys, Wendy’s, Advance Auto Parts, Burger King, KFC, +++!!! Denne Eiendommen Tilbyr ENORM Potensial!!! Dette Kan Være Ditt Neste Utviklingssted Eller Den Neste Hjemmet For Din Virksomhet!!!

Inntekt:

1. Etasje (Chychillas Inc): $45,600 Årlig; Leiekontrakt Utløper: 14/10/28.

Enhet 201 (Brooklyn Radiation Oncology): $78,000 Årlig; Leiekontrakt Utløper: 30/3/37.

Enhet 202 (Brooklyn Radiation Oncology): $140,280 Årlig; Leiekontrakt Utløper: 10/10/28.

Enhet 301 (Best Medical Care): $107,163.72 Årlig; Leiekontrakt Utløper: 31/8/26.

Enhet 304 (Brooklyn Radiation Oncology): $24,000 Årlig; Leiekontrakt Utløper: 31/12/28.

Enhet 305 (Big Heart Home Care): $33,580.08 Årlig; Leiekontrakt Utløper: 28/2/25.

Enhet 306 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $30,000 Årlig; Leiekontrakt Utløper: 2/7/25.

LL #1 (Cristian Genao Photos & Films): $45,600 Årlig; Leiekontrakt Utløper: 30/9/26.

LL #2 P(Get Ready Kids): $36,000 Årlig; Leiekontrakt Utløper: 30/9/25.

M-1 (The Excel Academy): $28,800 Årlig; Medlemskap Siden 1/9/23.

M-2: $18,000 Årlig; Medlemskap Tilgjengelig.

M-3: $16,800 Årlig; Medlemskap Siden 18/10/24.

M-4: $13,200 Årlig; Medlemskap Siden 1/11/24.

M-5: $19,200 Årlig; Medlemskap Tilgjengelig.

M-6: $19,200 Årlig; Medlemskap Tilgjengelig.

M-7: $19,200 Årlig; Medlemskap Tilgjengelig.

M-8: $19,200 Årlig; Medlemskap Tilgjengelig.

M-9 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $20,400 Årlig M-M.

M-10: $16,800 Årlig; Medlemskap Siden 22/6/24.

M-11: $16,800 Årlig; Medlemskap Tilgjengelig.

M-12: $7,200 Årlig; Medlemskap Tilgjengelig.

M-13 (Christina Brown): $15,000 Årlig; M-M.

M-14: $15,600 Årlig; Medlemskap Tilgjengelig.

M-15: $15,600 Årlig; Medlemskap Tilgjengelig.

M-16 (Entrateca Robinson): $15,600 Årlig; Medlemskap Siden 27/10/23.

Best Car Medical (2 Parkeringsplasser): $6,000 Årlig; Leiekontrakt Utløper: 1/1/60.

Parkeringsplasser 3-8: $18,000 Årlig (Tilgjengelig).

Dish Wireless (Takhage): $45,000 Årlig; Leiekontrakt Utløper: 14/12/24.

Pro Forma Leieinntekt: $883,663.80 Årlig.

Forsinkelsesgebyrer: $2,251.01 Årlig.

Diverse: $527.35 Årlig.

Leietaker Brukerabatt: $480 Årlig.

Pro Forma Bruttoinntekt: $886,922.19 Årlig.

Utgifter:

Strøm: $38,356 Årlig (Utleier Betaler Strøm For 3. Etasje, Kjeller & Mezzanin Leietakere Kun).

Vedlikehold & Reparasjoner: $4,515.50 Årlig.

Avfallshåndtering: $2,765.65 Årlig.

Forsikring: $7,826.87 Årlig.

Internett: $3,844.52 Årlig.

Vann & Avløp: $1,200 Årlig.

Skatter: $27,699.08 Årlig.

Totale Utgifter: $86,207.62 Årlig.

Pro Forma Bruttoinntekt: $886,922.19 Årlig.

Pro Forma Netto Driftsinntekt (NOI): $800,714.57 Årlig (6.96 Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 16 Unit 18,138 Sqft. Corner Office Building With Private Garage For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 4 Stories, 3,157 Sqft. Private Parking Garage, High Ceilings, Conference Rooms, Secure Private Offices, 4 Stories, R6/C2-3 Zoning, Sprinklers, All New LED Lighting, Elevator, 3,200 Sqft. Mezzanine, 3 Phase 1200 Amp Power, CAC+++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kew Gardens On Busy Hillside Avenue & Van Wyck Expressway!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Kia, Honda, Bank Of America, Allstate, Walgreens, Planet Fitness, Dunkin’, McDonald’s, Taco Bell, Mobil, Pep Boys, Wendy’s, Advance Auto Parts, Burger King, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor (Chychillas Inc): $45,600 Ann.; Lease Exp.: 10/14/28.



Unit 201 (Brooklyn Radiation Oncology): $78,000 Ann.; Lease Exp.: 3/30/37



Unit 202 (Brooklyn Radiation Oncology): $140,280 Ann.; Lease Exp.: 10/10/28.



Unit 301 (Best Medical Care): $107,163.72 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.



Unit 304 (Brooklyn Radiation Oncology): $24,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Unit 305 (Big Heart Home Care): #33,580.08 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25.



Unit 306 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 7/2/25.



LL #1 (Cristian Genao Photos & Films): $45,600 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



LL #2 P(Get Ready Kids): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



M-1 (The Excel Academy): $28,800 Ann.; Membership Since 9/1/23.



M-2: $18,000 Ann.; Membership Available.



M-3: $16,800 Ann.; Membership Since 10/18/24.



M-4: $13,200 Ann.; Membership Since 11/1/24.



M-5: $19,200 Ann.; Membership Available.



M-6: $19,200 Ann.; Membership Available.



M-7: $19,200 Ann.; Membership Available.



M-8: $19,200 Ann.; Membership Available.



M-9 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $20,400 Ann. M-M.



M-10: $16,800 Ann.; Membership Since 6/22/24.



M-11: $16,800 Ann.; Membership Available.



M-12: $7,200 Ann.; Membership Available.



M-13 (Christina Brown): $15,000 Ann.; M-M.



M-14: $15,600 Ann.; Membership Available.



M-15: $15,600 Ann.; Membership Available.



M-16 (Entrateca Robinson): $15,600 Ann.; Membership Since 10/27/23.



Best Car Medical (2 Parking Spaces): $6,000 Ann. Lease Exp.: 1/1/60.



Parking Spaces 3-8: $18,000 Ann. (Available)



Dish Wireless (Rooftop): $45,000 Ann. Lease Exp.: 12/14/24.



Pro Forma Rental Income: $883,663.80 Ann.



Late Fees: $2,251.01 Ann.



Miscellaneous: $527.35 Ann.



Tenant Utility Rebate: $480 Ann.



Pro Forma Gross Income: $886,922.19 Ann.



Expenses:



Electric: $38,356 Ann. (Landlord Pays Electric For 3rd Floor, Basement & Mezzanine Tenants Only)



Maintenance & Repairs: $4,515.50 Ann.



Garbage Pickup: $2,765.65 Ann.



Insurance: $7,826.87 Ann.



Internet: $3,844.52 Ann.



Water & Sewer: $1,200 Ann.



Taxes: $27,699.08 Ann.



Total Expenses: $86,207.62 Ann.



Pro Forma Gross Income: $886,922.19 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $800,714.57 Ann. (6.96 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC