Denne attraktive næringseiendommen på South Conduit Avenue i Rosedale strekker seg over 10 000 kvadratfot fordelt på to tomter på 50’ x 100’ og har en frittstående bygning på tre etasjer på 5 840 kvadratfot bygget i 1987. Lagerområdet på 3 500 kvadratfot gir tilgang til lagring på 3. etasje, 4 - 13’ høye rulleporter, og 22’ takhøyde for effektiv lasting og lagring. Kontorområdet utgjør totalt 2 600 kvadratfot inkludert et lagerrom, et stort utstillingsrom, kontorlokaler, tekjøkken, 2 halvbaderom, og tilgang til en full kjeller på 1 300 kvadratfot med 11’ takhøyde og et ekstra halvbaderom. Eiendommen tilbyr også sikker parkering og ble nylig oppgradert med et nytt varme- og kjølesystem installert i 2024. Regulert som R3-2 med et C1 kommersielt overlegg, er denne allsidige eiendommen ideell for detaljhandel, lagerdrift, lett kommersiell bruk, eller fremtidig utvikling. Beliggende i en høyt trafikkert korridor, tilbyr den utmerket synlighet og tilkommelighet, noe som gjør den til en verdifull investerings- eller ekspansjonsmulighet.

This prime commercial property on South Conduit Avenue in Rosedale spans 10,000 sq. ft. across two 50’ x 100’ lots and features a three-story, 5,840 sq. ft.free standing building constructed in 1987. The 3,500 sq ft. warehouse space provides access to 3rd floor storage, 4 - 13’ high overhead doors, 22’ ceilings for efficient loading and storage. The office space totals 2600 sq. ft. including a stock room, large showroom, office space, kitchenette, 2 half baths and access to your 1300 sq. Ft full basement with 11’ ceilings and additional half bath. The property also provides secure parking and was recently upgraded with a new heating & cooling system installed in 2024. Zoned R3-2 with a C1 commercial overlay, this versatile property is ideal for retail, warehouse operations, light commercial use, or future development. Situated on a high-traffic corridor, it offers excellent visibility and accessibility, making it a valuable investment or expansion opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC