$385,000 - 7174 Route 209, Wawarsing, NY 12489｜ID # 813302

Property Description « Norwegian »

Kommersiell mulighet i de nedre Catskills!

I hjertet av Wawarsing, langs Route 209 og kun 75 minutter fra NYC, ligger det et 3000 kvm stort blandingsbruksareal på en godt vedlikeholdt halv hektar med land, fylt med endeløse muligheter. En gang hjemmet til Hudson Valleys gullprisvinnende Pfalzerbrau, fungerte dette lokale håndverksbryggeriet som et fristed for ekspert teknikker for håndlaget øl og et sted for gjester å samles og møtes, både nasjonalt og internasjonalt. Eiendommen er asfaltert for å betjene bygningen med rikelig med parkeringsplasser og omkringliggende privat gjerde. Interiøret er lagt opp med flere rom for lagring, kontor og fleksibelt rom, inkludert et isolert rom som tidligere ble brukt til kjøling og hovedsmakerommet som fungerte som et innbydende taproom og matservering. Det finnes to komplette bad og ett halvbad. Fra et mekanisk ståsted er det tre separate elektriske målere, 2000 kvm lagerplass med 16' takhøyde og et eget teknisk rom med separat 200 AMP service. En ny vannledning til bygningen ble installert i 2023 og komplementerer vann fra en eksisterende brønn på stedet. Med kommunale godkjenninger og tillatelser gir denne allsidige bygningen muligheten til å være en bo/arbeid eiendom for de som ønsker å bo på stedet. Avhengig av godkjenningene, kan man fortsette mikroølbryggeriets arv eller skape en helt ny visjon. Kom og utforsk potensialet som venter i denne blandingsbruks muligheten i den vakre Hudson Valley i Ulster County, NY.

ID #‎	813302
Byggeår	2000
Eiendomsskatt (per år)	$5,292
Energikilde	Fyringsolje

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years