Kommersiell Garasje med 3 Plasser og 2 Ulastelig Utformede Tomannsboliger - En Unik Investeringsmulighet i Hjertet av Astoria. ET MÅ SE FOR DEN KRITISKE INVESTOREN! Dyktig renovert med materialer av høyeste kvalitet og overlegen håndverk, ble hele omdesignen og renoveringen - fra topp til bunn - fullført i 2012. Renoveringen inkluderer en utvidelse, nytt tak, elektrisk, rørleggerarbeid, strukturell støtte, delt varme/AC-enheter, Anderson-vinduer... ALT! Alt er fullt dokumentert med bilder. ***PLUSS*** en nybygd, 625 kvm, 3-bilsgarasje med 14 fot takhøyde.

FØRSTE ETASJE TOMANNSBOLIG (1394 kvm) Denne åpne kjøkken/stue-løsningen med 9 fot takhøyde og ekte hardt trefloorer er like vakkert utformet som det er dyktig utført. Tre soverom (med innebygde skap og ekstra lagringsplass) og to bad gir rikelig med boareal. Privat uteplass, tilgjengelig fra baksiden og siden av eiendommen, gir misunnelige utearealer. Egen varmtvannsbereder/måler.

ANDRE ETASJE TOMANNSBOLIG (1210 kvm) Gjennomstrømmende med naturlig lys fra vegg-til-vegg-vinduer, denne luftige, åpne kjøkken/stue-løsningen har også 9 fot takhøyde og ekte hardt trefloorer, tre soverom og to bad avslutter dette vakre boarealet. Privat uteplass, tilgjengelig fra kjøkkenet, gir perfekte uteopplevelser for middag og underholdning. Egen varmtvannsbereder/måler.

KJELLER Fullt, ferdig. Det er et dedikert 104 kvm vaskerom i kjelleren samt en ny sentralvarmekjele plassert i et 77 kvm kjelerom.

TILLEGGSINFORMASJON Foran og bak 24/7 sikkerhetskamerasystem. PARKERING Det er totalt 5 parkeringsplasser. En nybygd, 625 kvm, 3-bilsgarasje bygget av murstein, kommersiell betong og blokker har 14 fot høyt tak og inkluderer et second-tier takoverheng som gir 620 kvm ekstra lagringsplass. Det er også 2 ekstra parkeringsplasser. Utleieinntektene fra garasjen er $1,600 per måned og vil bli levert ledig.

BELIGGENHET En sann pendlerdrøm som ligger på en trebeplantet boliggate og bare et steinkast unna alle nødvendigheter på den livlige Broadway. Livlige kafeer, restauranter, gastro-puber, underholdning og shopping ligger alt innen kort gangavstand.

TRANSPORT Rask, 20-minutters t-banetur til Manhattan, superkort gangavstand til R/M togene. Med bil, lett tilgang til alle større motorveier, hovedveier og broer.

INNTEKT 1. Etasje Tomannsbolig - For tiden leid ut på måned-til-måned basis til $4000 per måned (inkluderer en utendørs parkeringsplass). 2. Etasje Tomannsbolig - For tiden leid ut for $4400 per måned med leiekontrakt som utløper 30.06.2025 (inkluderer en utendørs parkeringsplass). Garasje $1,600 per måned (leveres ledig).

Commercial Grade 3-Car Garage AND 2 Impeccably Designed Duplexes - A Unique Investment Opportunity in the Heart of Astoria. A MUST SEE FOR THE DISCERNING INVESTOR! Skillfully renovated with the highest quality materials and superior workmanship, the entire redesign and renovation - from top to bottom - was completed in 2012. The renovation includes an extension, new roof, electric, plumbing, structural support, split heat/ac units, Anderson windows...THE WORKS! All fully photo documented. ***PLUS*** a newly built, 625 sq ft, 3-car garage with 14ft ceiling.
FIRST FLOOR DUPLEX (1394 sq ft) This open floorplan kitchen/living room with 9 ft ceilings and real hardwood floors is as beautifully designed as it is expertly executed. Three bedrooms (with built in closets and additional storage space) and two bathrooms provide for abundant living space. Private patio, accessible from the back and side of the property provides enviable outdoor space. Dedicated hot water heater/meter. SECOND FLOOR DUPLEX (1210 sq ft) Drenched with natural light from wall-to-wall windows, this airy, open floorplan kitchen/living room also boasts 9 ft ceilings and real hardwood floors, three bedrooms and two bathrooms round out this beautiful living space. Private patio, accessible from the kitchen, lends itself to perfect outdoor dining and entertaining opportunities. Dedicated hot water heater/meter. BASEMENT Full, finished. There is a dedicated 104 sq ft laundry area in the basement as well as a new central heating boiler housed in a 77sq ft boiler room. ADDITIONAL Front and rear 24/7 security camera system PARKING There are a total of 5 parking spaces. A newly built, 625 sq ft, 3 car garage constructed of brick, commercial grade concrete and cinderblock boasts a 14 ft high ceiling and includes a second-tier overhang providing an additional 620 sq. ft. of storage space. There are 2 additional parking spaces as well. Garage rental income potential is $1,600 per month and will be delivered vacant. LOCATION A true commuter’s dream nestled on a tree-lined residential street and just steps away from every necessity on bustling Broadway. Vibrant cafes, restaurants, gastro-pubs, entertainment and shopping are all just a short walk away. TRANSPORTATION A quick, 20-minute subway ride to Manhattan, Super short walk to R/M trains. By car, easy access to all major highways, thoroughfares and bridges. INCOME 1st Floor Duplex - Currently rented on a month-to-month basis at $4000 per month (includes an outdoor parking space) 2nd Floor Duplex - Currently rented for $4400 per month with lease expiring 6/30/2025 (includes an outdoor parking space) Garage $1,600 per month (delivered vacant) © 2025 OneKey™ MLS, LLC