$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Norwegian »

Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! Gratis marked blandet bruk bygning med privat inngjerdet parkering i Ozone Park til salgs!!! Eiendommen har utmerket skilt, flott eksponering, 2 tomter, smarte målere, gårdsplass, 4 soverom gratis marked leilighet med terrasse, sterk R4-1 sonering, høye 9’ tak, CCTY/sikkerhetssystem, kjeller, 2 peiser, utendørs terrasse, lave eiendomsskatter, 6 parkeringsplasser i en privat inngjerdet tomt, separate målere, alt nytt LED-belysning, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Ozone Park 2 kvartaler fra Cross Bay Blvd. og minutter fra JFK lufthavn!!! Bygningen ble renovert i 2020 og 2022!!! Eiendommen har 19’ front på Sutter Avenue og 24’ front på Chicot Road!!! Naboer inkluderer Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Denne eiendommen tilbyr STOR mulighet for oppside!!! Dette kan være din neste utviklingssted / det neste hjemmet for din virksomhet!!!

Inntekt:

Regency Grand Ballroom: $60,000 årlig M-M.

2. etasje leilighet (4 soverom, 1.5 bad, 1720 kvm): $42,000 årlig; M-M.

LL: $18,000 årlig (tilgjengelig)

Parkering: $8,600 årlig

Pro Forma brutto inntekt: $128,600 årlig

Utgifter:

Gass: $2,400 årlig

Elektrisitet: $2,100 årlig (1. etasje og kjeller bare)

Vedlikehold og reparasjoner: $250 årlig

Vann og avløp: $840 årlig

Forsikring: $2,200 årlig

Skatter: $5,997 årlig

Totale kostnader: $13,787 årlig

Netto driftsinntekt (NOI): $114,813 årlig (Pro Forma 9.98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
Byggeår	1910
Eiendomsskatt (per år)	$5,997
Energikilde	Naturgass
Luftkondisjonering	Veggmontert AC
Buss	0 minutter: Q07
	2 minutter: Q11, Q21, Q41
	5 minutter: Q52, Q53, QM15
	6 minutter: BM5
	7 minutter: Q112, Q37
	10 minutter: Q08
T-bane	6 minutter: A
Tog	2.4 miles: "Kew Gardens"
	2.5 miles: "Jamaica"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years