Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! Gratis marked blandet bruk bygning med privat inngjerdet parkering i Ozone Park til salgs!!! Eiendommen har utmerket skilt, flott eksponering, 2 tomter, smarte målere, gårdsplass, 4 soverom gratis marked leilighet med terrasse, sterk R4-1 sonering, høye 9’ tak, CCTY/sikkerhetssystem, kjeller, 2 peiser, utendørs terrasse, lave eiendomsskatter, 6 parkeringsplasser i en privat inngjerdet tomt, separate målere, alt nytt LED-belysning, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Ozone Park 2 kvartaler fra Cross Bay Blvd. og minutter fra JFK lufthavn!!! Bygningen ble renovert i 2020 og 2022!!! Eiendommen har 19’ front på Sutter Avenue og 24’ front på Chicot Road!!! Naboer inkluderer Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Denne eiendommen tilbyr STOR mulighet for oppside!!! Dette kan være din neste utviklingssted / det neste hjemmet for din virksomhet!!!

Inntekt:

Regency Grand Ballroom: $60,000 årlig M-M.

2. etasje leilighet (4 soverom, 1.5 bad, 1720 kvm): $42,000 årlig; M-M.

LL: $18,000 årlig (tilgjengelig)

Parkering: $8,600 årlig

Pro Forma brutto inntekt: $128,600 årlig

Utgifter:

Gass: $2,400 årlig

Elektrisitet: $2,100 årlig (1. etasje og kjeller bare)

Vedlikehold og reparasjoner: $250 årlig

Vann og avløp: $840 årlig

Forsikring: $2,200 årlig

Skatter: $5,997 årlig

Totale kostnader: $13,787 årlig

Netto driftsinntekt (NOI): $114,813 årlig (Pro Forma 9.98 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Mixed-Use Building With Private Gated Parking In Ozone Park For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Lots, Smart Meters, Courtyard, 4 Br. Free Market Apartment with Terrace, Strong R4-1 Zoning, High 9’ Ceilings, CCTY/Security System, Basement, 2 Fireplaces, Outdoor Terrace, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces In A Private Gated Lot, Separate Meters, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks From Cross Bay Blvd. & Minutes From JFK Airport!!! The Building Was Renovated In 2020 & 2022!!! The Property Has 19’ Of Frontage On Sutter Avenue & 24’ Of Frontage On Chicot Road!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!




Income:



Regency Grand Ballroom: $60,000 Ann. M-M.



2nd Floor Apt. (4 Br., 1.5 Bath, 1720 SF): $42,000 Ann.; M-M.



LL: $18,000 Ann. (Available)



Parking: $8,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $128,600 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $2,100 Ann. (1st Floor & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $840 Ann



Insurance: $2,200 Ann.



Taxes: $5,997 Ann.



Total Expenses: $13,787 Ann.



Net Operating Income (NOI): $114,813 Ann. (Pro Forma 9.98 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC