Kaller Alle Investorer, Utviklere og Sluttbrukere!!! 3 Enheter, 4 780 kvadratfot. Blandingsbruk Bygning På Liberty Avenue I Brooklyn Til Salgs!!! Eiendommen Har Utmerket Skilt, God Eksponering, Sterk R5/C1-2 Sone, Høye 11' Tak, Sikkerhetssystem, Lave Eiendomsskatter, 6 Parkeringsplasser, Separate Målere, 200 Amp Strøm, Alt Nytt LED-Belysning, CAC, +++!!! Eiendommen Ligger I Hjertet Av Cypress Hills 2 Blokker Fra N Conduit Ave. & Minutter Fra Forest Park Golfbane!!! Naboer Inkluderer Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! Eiendommen Har 17' Fasade Mot Den Travle Liberty Avenue!!! Denne Eiendommen Tilbyr ENORMT Oppsidepotensial!!! Dette Kan Være Ditt Neste Utviklingssted / Det Neste Hjemmet For DIN Virksomhet!!!

Inntekt:

3. Etasje (Datateknikk/Fraktfirma): $36,000 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 2028.

2. Etasje (Hårsalong): $36,000 Årlig; Leiekontrakt Utløp: 2029.

1. Etasje (Klesbutikk): $72,000 Årlig. Vil Leveres Ledig.

1. Etasje (Smykkebutikk 600 kvadratfot): $33,000 Årlig.

Pro Forma Bruttoinntekt: $177,000 Årlig.

Utgifter:

Gass: $0 Årlig.

Strøm: $0 Årlig.

Vedlikehold & Reparasjoner: $250 Årlig.

Vann & Avløp: $420 Årlig.

Forsikring: $1,823 Årlig.

Skatter: $22,626 Årlig.

Totale Utgifter: $25,119 Årlig.

Netto Driftsinntekt (NOI): $151,881 Årlig.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, Security System,, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



1st Floor (Jewelry Store 600 Sqft.): $33,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $177,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $151,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC