***** BELIGGENHET, BELIGGENHET, BELIGGENHET!!! *****
- Kommersiell bygning som ligger i hjertet av Elmhurst Queens Blvd, bare minutter fra Grand Ave t-banestasjon.
Bygningen har vært drevet som restaurant og klubb før den ble senior senter.
- Soneplanen tillater flere typer virksomheter og er bare minutter fra bussene Q60, Q58, Q53, Q59, Q29, og toglinjene E, F, M, R.
- Tomtestørrelse 31 fot på Queens Blvd x 40 fot på 51Ave x 102 fot dyp IRR. med R6-overlegg C2-3 soneplan.
- Fantastisk utviklingsmulighet, pris for salg, bedre skynd deg!
- Naboens tomtestørrelse: 2812 kvadratfot. Og de har trukket flere spaker for å oppnå: 13,424 sf. Basert på 100' bred gate = opptil 3 FAR,
Fellesskapsfasilitet = opptil 1 FAR, Kommersiell = opptil 1 FAR.
- Denne eiendommen har samme sone som naboeiendommen. Så basert på det, bør 82-19 Queens Blvd tillate å legge til residential og kommersiell opp til maks 4,85 far av denne sone tomten. Så hvis sone tomten er 2865 kvadratfot, så bør vi kunne bygge 13,895 sf.

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft on Queens Blvd X 40ft. on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC