Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 1,800 kvm hjørne butikkbygning med mobilmast på S. Conduit Avenue til salgs!!! Eiendommen har utmerket skilting, flott eksponering, R4B sone, 6 parkeringsplasser, 1,800 kvm kjeller, høye 10’ tak, helt ny LED-belysning, 200 amp strøm, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Springfield Gardens på den travle S. Conduit Avenue, bare minutter fra JFK lufthavn og Green Acres Mall!!! Naboer inkluderer UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank Of America.
Inntekt:


Deli (1,800 kvm + 1,800 kvm LL): $52,800 pr. år; Leie utløper: 1.11.2029.


Verizon Tower: $24,000 pr. år; Leie utløper: 2053.


2 parkeringsplasser (Landskapsarbeider): $6,000 pr. år M-M.


Bruttoinntekt: $82,800 pr. år.


Utgifter:


Gass: $0


Strøm: $0


Vann & Avløp: $700 pr. år.


Vedlikehold & Reparasjoner: $250 pr. år.


Forsikring: $2,803 pr. år.


Skatter: $17,579.76 pr. år.


Totale utgifter: $21,332.76 pr. år.


Nettodriftinntekt (NOI): $61,467.24 pr. år.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,800 Sqft. Corner Retail Building With Cell Tower On S. Conduit Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R4B Zoning, 6 Parking Spaces, 1,800 Sqft. Basement, High 10’ Ceilings, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Springfield Gardens On Busy S. Conduit Avenue Minutes From JFK Airport & Green Acres Mall!!! Neighbors Include UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank Of America.
Income:


Deli (1,800 Sqft. + 1,800 Sqft. LL): $52,800 Ann.; Lease Exp.: 11/1/2029.


Verizon Tower: $24,000 Ann.; Lease Exp.: 2053.


2 Parking Spaces (Landscaper): $6,000 Ann. M-M.


Gross Income: $82,800 Ann.


Expenses:


Gas: $0


Electric: $0


Water & Sewer: $700 Ann.


Maintenance & Repairs: $250 Ann.


Insurance: $2,803 Ann.


Taxes: $17,579.76 Ann.


Total Expenses: $21.332.76 Ann.


Net Operating Income (NOI): $61,467.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC