Kommersiell blandet bruks mulighet på Rute 9 nær Hudson, NY. Førsteklasses beliggenhet med uendelig potensial.

Denne eiendommen på over 6.000 kvadratfot, inkludert loft og kjeller, tilbyr enestående fleksibilitet og synlighet i en landlig setting langs den trafikkerte Rute 9. Nær Hudson, Amtrak til NYC, samt Red Hook, Rhinebeck, og Rhinecliff Amtrak-stasjonen, og hovedveier, er den ideell for kontorer, helsevesen, boligkonvertering eller kreative bruksområder.

Høydepunkter
- Fleksibel planløsning: Flyttbare vegger for åpne konsepter.
- 4-soners oppvarming, 2-soners luftkondisjonering, elektrisk varmtvannsbereder.
- B-Dry dreneringssystem og 24-timers brann/ røykvarslingssystem.
- Lyse interiører: 8-fots takhøyde, Andersen-vinduer, vinylkledning (installert 2017).
- Nylig tak: Erstattet i 2018 med 10 års garanti og livstidsgaranti.

Strategisk beliggenhet og økonomisk potensial
- God tilgang til motorvei, rikelig med parkering, garasje for enkeltbil, og to elektriske underfordelere.
- Rettferdig markedsleie: $17/SF ($102.000 årlig) på Triple Net Lease.
- Levert fra 2010-2024 med utleierkostnader fullt dekket.

Klar for ditt visjon! Bestill en visning i dag.

Commercial Mixed-Use Opportunity on Route 9 Near Hudson, NY. Prime Location with Endless Potential.

This 6,000+ sq. ft. property, including attic and basement space, offers unmatched flexibility and visibility in a countryside setting along busy Route 9. Close to Hudson, Amtrak to NYC, as well as Red Hook, Rhinebeck, and the Rhinecliff Amtrak Station, and major highways, it's ideal for offices, healthcare, residential conversion, or creative uses.

Highlights
- Flexible Layout: Removable walls for open-concept designs.
- 4-zone heating, 2-zone A/C, electric water heater.
- B-Dry drainage system and 24-hour fire/smoke alarm system.
- Bright Interiors: 8-ft ceilings, Andersen windows, vinyl siding (installed 2017).
- Recent Roof: Replaced in 2018 with a 10-year warranty and lifetime guarantee.

Strategic Location & Financial Potential
- Great highway access, ample parking, single-car garage, and two electrical sub-panels.
- Fair market rent: $17/SF ($102,000 annually) on Triple Net Lease.
- Leased from 2010-2024 with landlord costs fully covered.

Ready for your vision! Schedule a showing today. © 2025 OneKey™ MLS, LLC