KONTORLOKALE MED HJØRNEVISIBILITET
Ideelt plassert på det høyt trafikkerte hjørnet av 256. Gate og Riverdale Avenue med fremtredende utendørs skilt, venter dette sjeldent tilgjengelige kontoret (det eneste i bygningen) på en ny eier.

For tiden konfigurert som et legekontor med fire rom med vinduer (alle med vannkoplinger på plass), et bonus rom med vindu som kan brukes som laboratorium eller utvidet kjøkken, to venterom, et dedikert resepsjonsområde med rikelig medisinskap, kjøkken med kjøleskap i full størrelse og mikrobølgeovn, samt 1,5 bad (det komplette badet har dusj/halvbad er tilpasset rullestolbrukere). Det er også en privat dør som fører til en veranda og gangvei til gaten. Denne enheten har også potensial for annen profesjonell virksomhet eller kan konverteres til bolig.

Entréene er enten gjennom lobbyen på 5601 Riverdale Avenue, med en 24 timers dørvakt for ekstra sikkerhet, eller gjennom en sideinngang med rampet tilgang. Denne velholdte fullservice mellombygningen har også en boende vaktmester og er omgitt av rikelig gateparkering. Den er også tilgjengelig til motorveier og praktisk for offentlig transport, nær skoler, Skyview Shopping Center og Riverdale Y. Avtal en visning i dag!

OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY
Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or extended kitchen, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC