Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 7 enheter, 2 bygninger, blandet bruk utviklingssted rett ved Sunrise Highway til salgs!!! Bygningene vil ha god eksponering, utmerket skilting, 23 parkeringsplasser, høye tak, strategisk plasserte kantkutt, A/C, helt ny LED belysning, 200 Amp strøm, +++!!! Naboer inkluderer Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Eiendommen kan leveres ledig om nødvendig. Denne eiendommen tilbyr STOR potensial for oppside!!! Dette kan være ditt neste utviklingssted eller det neste hjemmet for din bedrift!!! Inntekt: 225: Eiendomsmeglerkontor (900 kvm): $33,600 årlig (tilgjengelig) Deli (900 kvm): $33,600 årlig (tilgjengelig) 227: Første etasje: Kontor 1: $9,600 årlig M-M. (tilgjengelig) Kontor 2: $9,600 årlig M-M. (tilgjengelig) Kontor 3: $14,400 årlig M-M. (tilgjengelig) Andre etasje: Leilighet 1 (1 soverom, 1 bad): $22,800 årlig M-M. (tilgjengelig) Leilighet 2 (1 soverom, 1 bad): $22,800 årlig M-M. (tilgjengelig) Pro Forma bruttoinntekt: $146,400 årlig Utgifter: Gass: $0 Elektrisk: $0 Forsikring: $2,328 årlig Skatter: $23,394 årlig Totale utgifter: $25,722 årlig Netto driftsinntekt (NOI): $120,678 årlig (Pro Forma 11,09% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7 Unit 2 Building Mixed-Use Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Will Feature Great Exposure, Excellent Signage, 23 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Heath, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 225: Real Estate Office (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) Deli (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) 227: First Floor: Office 1: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 2: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 3: $14,400 Ann. M-M. (Available) Second Floor: Apt 1 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Apt 2 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Pro Forma Gross Income: $146,400 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,328 Ann. Taxes: $23,394 Ann. Total Expenses: $25,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $120,678 Ann. (Pro Forma 11.09% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC