Kaller alle investorer, utviklere og sluttbrukere!!! 4 enheter blandet bruk bygning med garasje til salgs i Bronx, kun $110 per kvadratfot!!! Bygningen har flott eksponering, utmerket skilt, sterk R5B/R5D/C1-4 soneordning, 11 parkeringsplasser, høye 9’ tak, (3) 2-roms leiligheter, kjeller med 8’ tak, 2 takvindu, 2 private innkjørsler, garasje, rampe, tilgjengelige bad, LED-belysning, 3-fase strøm, CAC, +++!!! Eiendommen ligger i hjertet av Bronx på Perry Avenue mellom Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Naboer inkluderer Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! Hele eiendommen vil bli levert ledig!!! Denne eiendommen tilbyr STOR potensial for verdiøkning!!! Dette kan være ditt neste utviklingssted eller ditt neste hjem for din virksomhet!!!

Inntekt:

1. etasje + LL (8,600 kvadratfot): $144,000 årlig (tilgjengelig)

2. etasje:

Leilighet 1 (2,800 kvadratfot, 2-roms leilighet): $38,400 årlig (tilgjengelig)

Leilighet 2 (2,800 kvadratfot, 2-roms leilighet): $38,400 årlig (tilgjengelig)

3. etasje:

Leilighet 3 (2,800 kvadratfot, 2-roms leilighet): $45,600 årlig (tilgjengelig)

Pro forma brutto inntekt: $266,400 årlig.

Utgifter:

Gass & Elektrisitet: $0 årlig.

Vedlikehold & Reparer: $250 årlig.

Vann & Avløp: $7,200 årlig.

Forsikring: $4,638 årlig.

Skatter: $56,124 årlig.

Totale utgifter: $68,212 årlig.

Netto driftsinntekt (NOI): $198,188 årlig. (Pro forma 12.58 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx Asking Only $110 Per Sqft!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! The Entire Property Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)

2nd Floor:

Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

3rd Floor:

Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.

Expenses:

Gas & Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $7,200 Ann.

Insurance: $4,638 Ann.

Taxes: $56,124 Ann.

Total Expenses: $68,212 Ann.

Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 12.58 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC