Kaller Alle Investorer, Utviklere og Sluttbrukere!!! 100% Utleid Gratis Marked Blandet Bruksbygning Med Restaurant/Bar Til Salgs!!! Bygningen Har Fantastisk Eksponering, Utmerket Skilt, Sterk C-1 Sone, 6 Parkeringsplasser, Høye 10' Tak, (2) 3-roms Leiligheter, 3 Etasjer, CCTV Sikkerhetssystem, Nytt Tak, Nye Varmtvannsberedere, Ny Gass Dampkjeler, Oppgradert Elektrisk Tjeneste, Ny Gass Tjeneste, Takvindu, LED Belysning, 200 Amp Strøm, +++!!! Eiendommen Ligger I Hjertet Av Bronx På Travle Bruckner Blvd. Mellom I-295, I-695 & I-95!!! Naboer Inkluderer USPS, Amazon, Chase Bank, The Home Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! Denne Eiendommen Tilbyr STORT Oppside Potensial!!! Dette Kan Være Ditt Neste Utviklingssted Eller Det Neste Hjemmet For Din Virksomhet!!! Inntekt: Leilighet 1 (3 Br.): $43,272 Årlig M-M. Leilighet 2 (3 Br.): $43,272 Årlig Leiekontrakt Utløp: 30/06/25. Bar/Restaurant: $62,400 Årlig. Vaskeri: $1,800 Årlig. Skatterefusjon Fra Restaurant: $1,848.24 Brutto Inntekt: $152,592.24 Årlig. Utgifter: Gass & Elektrisitet: $5,015 Årlig. Vedlikehold & Reparasjoner: $800 Årlig. Vann & Avløp: $4,212 Årlig. Forsikring: $8,587 Årlig. Skatter: $5,533.64 Totale Utgifter: $24,147.64 Netto Operasjonell Inntekt (NOI): $128,444.60 Årlig (8.03 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Building With Restaurant/Bar For Sale!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong C-1 Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, (2) 3 Br. Apts., 3 Stories, CCTV Security System, New Roof, New Hot Water Heaters, New Gas Steam Boiler, Upgraded Electrical Service, New Gas Service, Skylight, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Busy Bruckner Blvd. In Between I-295, I-695 & I-95!!! Neighbors Include USPS, Amazon, Chase Bank, The HOme Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Apt. 1 (3 Br.): $43,272 Ann. M-M. Apt. 2 (3 Br.): $43,272 Ann. Lease Exp.: 6/30/25. Bar/Restaurant: $62,400 Ann. Laundry: $1,800 Ann. Tax Rebate From Restaurant: $1,848.24 Gross Income: $152,592.24 Ann. Expenses: Gas & Electric: $5,015 Ann. Maintenance & Repairs: $800 Ann. Water & Sewer: $4,212 Ann. Insurance: $8,587 Ann. Taxes: $5,533.64 Total Expenses: $24,147.64 Net Operating Income (NOI): $128,444.60 Ann. (8.03 Cap!!!) , © 2025 OneKey™ MLS, LLC