Oppdag dette eksepsjonelle hjemmet med to soverom og to bad som tilbyr mer enn 250 kvadratmeter med romslig innendørs–utendørs livsstil - en mulighet som sjelden finnes i Manhattan.

Denne boligen åpner seg til en velkomment inngangsfoyer før den folder seg ut i en imponerende omtrent 151 kvadratmeter stor innendørsareal sentrert rundt et dramatisk stuerom.

Det som skiller dette hjemmet fra andre er den sømløse forbindelsen til en over 99 kvadratmeter privat, oppusset takterrasse, som nås direkte fra stuerommet gjennom store dører. Denne utendørsoasen strekker seg over hele lengden av leiligheten og er pent møblert med en grill, utendørs spisegrupper, lounge-seter og dedikert vann og strøm, klar til umiddelbar bruk.

Gjennom stuerommet og spisesalen slipper nord- og vestvendte vinduer inn vakker naturlig lys, og opplyser en planløsning som er ideell for rolige dager hjemme eller for storslåtte sammenkomster. Et formelt spisesområde passer komfortabelt til et bord for tolv, mens den romslige stuen enkelt rommer flere sittegrupper og underholdningssoner, både innendørs og utendørs.

Kjøkkenet er både iøynefallende og høyt funksjonelt, med førsteklasses apparater fra Bosch, Cove og Miele, en Caesarstone øy med sitteplasser for fire, og et stort pantry som tilbyr utmerket lagringsplass.

Hovedsuiten er plassert privat bort fra de viktigste underholdningsområdene og nyter fredelige utsikter mot terrassen. Dette fredelige tilfluktsstedet inkluderer et walk-in closet og et spa-lignende bad med badekar og separat dusj i glass.

Det andre soverommet, som vender mot sør, inkluderer to betydelige skap og sitt eget velutstyrte bad med tre innretninger, noe som skaper en ideell gjeste- eller sekundærsuite. Ytterligere bekvemmeligheter inkluderer et vaskerom med fullstørrelse, ventilerte vaskemaskin/tørketrommel og omfattende lagringsmuligheter. Alle apparater er dekket av en treårig garanti for ekstra trygghet.

Som beboer i P.S. 90 Condominium, en vakkert omgjort tidligere offentlig skole, nyter innbyggerne dyrevennlig liv og et imponerende utvalg av fasiliteter: en bemannet lobby, boende superintendent, treningssenter, mediarom, kaldt lager, sykkeloppbevaring, privat hage for beboere og tilgjengelige lagringsenheter.

Byggningen ligger bare noen minutter fra Jackie Robinson Park og St. Nicholas Park, og tilbyr enkel tilgang til utendørs svømming, hundeløp, idrettsbaner, tennis- og pickleballbaner, lekeplasser, løpebaner og skyggefulle stier. Nabolagsfasiliteter inkluderer lokale kafeer, restauranter, natteliv, samt nærhet til City College, Columbia University og nærliggende sykehus. Transportmuligheter er rikelige med A, B, C, D, og 3 t-banelinjer, flere bussruter, Citi Bike-stasjoner og enkel vei tilknytning.

Månedlig avgift: $1,026.29 for pålagte lokale lovarbeid.

Discover this extraordinary two-bedroom, two-bathroom home offering more than 2,700 square feet of expansive indoor–outdoor living - an opportunity rarely found in Manhattan.

This residence opens into a welcoming entry foyer before unfolding into an impressive approximately 1,630 sq. ft. interior centered around a dramatic great room.

What sets this home apart is its seamless connection to an over 1,070 sq. ft. private, landscaped roof terrace, accessed directly from the great room through oversized doors. This outdoor haven spans the full length of the apartment and has been thoughtfully furnished with a grill, outdoor dining ensemble, lounge seating, and dedicated water and electric, ready for immediate enjoyment.

Throughout the great room and dining area, north- and west-facing windows usher in beautiful natural light, illuminating a layout ideal for quiet days at home or hosting on a grand scale. A formal dining space comfortably fits a table for twelve, while the generous living area easily accommodates multiple seating groups and entertaining zones, both indoors and al fresco.

The chef’s kitchen is both striking and highly functional, featuring premium appliances by Bosch, Cove, and Miele, a Caesarstone island with seating for four, and a large pantry offering excellent storage.

The primary suite is privately positioned away from the main entertaining areas and enjoys tranquil views of the terrace. This serene retreat includes a walk-in closet and a spa-like bathroom with a soaking tub and separate glass-enclosed shower.

The second bedroom, facing south, includes two substantial closets and its own well-appointed three-fixture bath, creating an ideal guest or secondary suite. Additional conveniences include an in-home laundry center equipped with a full-size, vented washer/dryer and extensive storage. All appliances are covered under a three-year warranty for added peace of mind.

Residing in the P.S. 90 Condominium, a beautifully reimagined former public school, residents enjoy pet-friendly living and an impressive amenity suite: an attended lobby, live-in superintendent, fitness center, media room, cold storage, bicycle storage, private resident garden, and available storage units.

The building is moments from Jackie Robinson Park and St. Nicholas Park, offering easy access to outdoor swimming, dog runs, sports fields, tennis and pickleball courts, playgrounds, running tracks, and shaded paths. Neighborhood conveniences include local cafés, dining, nightlife, and proximity to City College, Columbia University, and nearby hospitals. Transportation options abound with the A, B, C, D, and 3 subway lines, several bus routes, Citi Bike stations, and easy roadway access.

Monthly assessment: $1,026.29 for mandated Local Law work.