*Åpen dag avlyst på grunn av været!* Velkommen til 307 Beaver Lake Rd, et rolig tilfluktssted i Livingston Manor som tilbyr muligheten til å nyte ekte landliv med sjarm! Denne svært godt vedlikeholdte eiendommen ligger på en stille vei på nærmere 1,5 hektar med land, bare et steinkast fra Nimrod Lake, med fantastisk utsikt over vannet. Den romslige solstuen med rundt om gir en perfekt ramme for underholdning. Hovedetasje består av tre soverom, en stue og et formelt spiseområde, samt et kjøkken med frokostbar. Den ferdige kjelleren er som en gjestesuite, ren og nøye, med to ekstra soveplasser og et fullt bad. Taket ble også skiftet i løpet av de siste fem årene, men det beste med denne eiendommen er nærheten til Livingston Manor! På bare en kort kjøretur kan du ta en kaffe på Main St Farm Market Cafe med utsikt over Willowemoc Creek og et glimt av fluefiskere, eller bli omringet av den pulserende vibransen på Main St, hvor mange strømmer til fra hele området (til hva som praktisk talt vil være innen rekkevidde når som helst du ønsker) for å nyte fasiliteter som Catskills Art Space, de mange kunstgalleriene, antikvitets-, vintage- og fiskebutikker, restauranter med flotte cocktailbarer, Catskill Brewery og kjente attraksjoner som Kartrite Indoor Waterpark, Resorts World Casino, Bethelwoods Center for the Arts og Mongaup Pond Campground! Så, hvis du leter etter et fredelig sted å kalle hjem som kan sove opptil 10 personer med en morsom og spennende by i nærheten og enkel tilgang til og fra Highway 17, så er dette stedet for deg! Ring i dag for å avtale en privat visning! Ytterligere informasjon: Parkeringsfunksjoner: 1 bil tilknyttet,

*Open house canceled due to weather!* Welcome to 307 Beaver Lake Rd, a serene retreat in Livingston Manor that offers the opportunity to enjoy authentic country-charm living! This very well-maintained property is situated on a quiet road on close to 1.5 acres of land steps from Nimrod Lake, providing gorgeous water views. The spacious wrap-around sunroom is perfect for entertaining. The main level consists of three bedrooms, a living and formal dining area, and a kitchen with a breakfast bar. The finished basement is like a guest suite, neat and meticulous, with two additional sleeping quarters and a full bath. The roof was also replaced over the last five years, but the best part about this property is its proximity to Livingston Manor! In just a short ride, you can grab a coffee at Main St Farm Market Cafe with a view overlooking Willowemoc Creek and a glimpse of angling fly fishermen or be surrounded by the bustling vibrance of Main St, where many flock from all over (to what would practically be at your fingertips whenever you'd like) to enjoy amenities such as Catskills Art Space, the many art galleries, antique, vintage, and fishing shops, restaurants with lovely cocktail bars, Catskill Brewery and renowned attractions such as Kartrite Indoor Waterpark, Resorts World Casino, Bethelwoods Center for the Arts and Mongaup Pond Campground! So, if you're looking for a peaceful place to call home that can sleep up to 10 people with a fun and exciting town nearby and easy access to and from Highway 17, this is the place for you! Call today to schedule a private showing! Additional Information: ParkingFeatures:1 Car Attached, © 2025 OneKey™ MLS, LLC