Dette svært unike tilbudet har sitt høyeste og beste potensial som et blandet bruk ved vannet. Det er en av de siste eiendommene av sitt slag ved Long Island Sound, hvor man, med spesiell tillatelse, kan forestille seg en boligutvikling med eiere som har sin egen båtplass rett utenfor døren! Utvidelsen av eiendommen inn i kanalen sikrer uavbrutt vannutsikt på tre sider. Med et panorama som overser yachtklubbene New York Athletic Club og Huguenot Yacht Club, Glen Island og Hunter Island/Pelham Bay Park i sør, tilbyr denne distinkte eiendommen, som ligger på 101 Harbor Lane West i New Rochelle, NY, en livsstil enhver båteier vil misunne, og gir den klassiske yacht-eieren den bølgebeskyttelsen båten hans trenger: Det er en av Long Island Sounds best beskyttede "Hurricane Holes". Klubbens nåværende layout inkluderer to plattformer for direkte tilgang til båtene; en med 12 plasser og en med 13 plasser, sammenkoblet med en gangvei; i tillegg er det et stagingområde for båter, løfteanlegg og pit, bygning for båtreparasjon, samt et ett etasje marina-kontor og klubbhus med toaletter og dusjer. Det er også et tenderområde, en 6-fots våt, 12-fots tørr jollebrygge, og en 274-fots midtkanal brygge. Det som skiller denne eiendommen fra andre er dens strategiske beliggenhet. Den ligger ikke bare nær tre internasjonale forretningssentre, og ved siden av to prestisjefylte yachtklubber, men er også omringet av naturskjønne omgivelser med tre akvatiske dyreliv- og fuglereservater, ro- og crew-treningsbaner, omfattende sykkelstier, og Bascule-heisen. Tilleggsinformasjon: Oppvarming drivstoff: olje under bakken,

This highly unique offering’s highest and best use is envisioned as a mixed-use waterfront development. It is one of the last properties of its type on Long Island Sound, where, by special permit, one can imagine a residential development with
owners having their own boat slip right out their front door! The property expansion into the channel ensures uninterrupted water views on three sides. With a panorama overlooking their yachts, the New York Athletic Club and Huguenot Yacht Club Marinas, Glen Island, and Hunter Island/ Pelham Bay Park to the south, this distinct property, located at 101 Harbor Lane West in New Rochelle, NY offers a lifestyle any boat owner will covet, and offers the classic yacht owner the swell and wave protection his boat requires: It’s one of Long Island Sound’s best-protected “Hurricane Holes”. The club’s current layout includes two walk-on docks, one with 12 slips, and one with 13 slips, connected by a walkway; Additionally, a boat staging area, travel lift and pit, boat repair building, and a single-story marina office and clubhouse with heads and showers. There is also a tender area, a 6-wet, 12-dry dinghy dock, and a 274’ mid-channel dock. What sets this property apart is its strategic location. Not only is it close to three international business centers, and next to two prestigious yacht clubs, it’s surrounded by scenic settings of three aquatic wildlife and bird sanctuaries, scull and crew training courses, extensive bike paths, and the Bascule drawbridge. Additional Information: HeatingFuel:Oil Below Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC